一個女人的15年：青春期，工作後，結婚生子……她的買房觀念翻天覆地地改變了！

恭

恭

賀

新

春

今天我們來講一個人，她叫燕子，有對酒窩，笑起來很好看。

燕子是南閘人，1980年生，中學上的要塞，高中畢業考了嘉定的大專，同班六十多個人，有二十幾個江陰人。燕子很驕傲，她跟上海的同學誇華西村，誇江陰大橋，把江陰誇出了花來。

2003年，燕子畢業了，上海房價2000-5000元/㎡，江陰房價1800-2300元/㎡，給她的工資都是1000元/月左右。她和他們班的大多數人一樣，毫無留戀地回了江陰。

2005年，燕子25歲，結了婚，同年生了兒子，第二年，問親戚借了錢，湊足全款跟丈夫在文定買了套房子，生活美滿富足。

2008年，很多人對這一年印象尤為深刻，汶川大地震、北京奧運會、金融危機，似乎所有的大事件都集中在了這一年。這一年對燕子一家也是個大年，燕子買了輛車，16萬的大眾，丈夫有廠車接送，主要是燕子在開。

於是單位空落落的停車場上，多了輛顏色艷麗的小轎車，燕子在同事們艷羨的眼光里上下班，再也不需要凄風苦雨地騎著電瓶車來來去去。

當時，上海的房價13500元/㎡。

在上海的房市不斷地以各種驚人的標題霸佔各大財經頻道、新聞頻道的時候，燕子開始意識到房子所能為家庭帶來的經濟價值，她有些後悔，但是還不算晚，工作了幾年，家裡也積存了些儲蓄，她想，她攢攢還了親戚的欠款，還能趕得上房市這班車。

2011年，上海商品房價漲到了2萬多一平，燕子拿著錢去比了比，傾家蕩產才剛好能付個首付。她最終打消了在上海買房的念頭，回過來向銀行貸了50萬在江陰城南某小區買了間商鋪，租給別人賣零食小商品。

2012年的11月11日，天貓借光棍節大賺一筆，宣稱13小時賣100億，線上交易的時代正式到來，大大衝擊了實體經營模式。接下來幾年，大數據的影響在江陰這個三四線的小城市也慢慢顯露出來，燕子家的商鋪別說漲價，甚至空關了好幾個月無人問津。

2015年的一個夜晚，燕子的大專同學留芳打了個電話過來，老姑娘終於要結婚了。

留芳是夏港人，大學時和燕子一個寢室，大學畢業後不顧家人反對跟當時的男朋友回了湖南老家，六年後兩人由於感情不和分手，留芳去了上海，在她33歲這年，遇到了一個想和她過日子的男人，年紀大她八歲，但好在會照顧人。

電話打了很久，兩人興奮過後，電話那頭短暫的沉默，令久未重逢的老朋友間生出些尷尬的味道來。

留芳要問燕子借錢。為了以後孩子落戶生活，留芳和她丈夫要在徐匯買個房子，5萬多/㎡。她同樣錯過了過去十多年上海大漲的房市，如今要買房，也是傾盡身家。燕子覺得她太不理智。但留芳最終東拼西湊湊足了首付，還是買了下來。

2017年，燕子的兒子12歲了，馬上就要上初中，他承載著燕子對未來的全部期待。燕子打算把家裡房子抵押了，給兒子買個學區房，她要他上江陰最好的學校，她要南菁的學區房。

2017年江陰學區房的行情，幾乎不用說，從不斷標高的價格就能窺見它的火熱，至年底，單價已經到了1.7-2.1萬/㎡。即使某小區老舊得看上去馬上就要倒了，它破落的模樣就嚇跑了不少購房者，燕子的熱情也沒有冷卻。

她看的第一套在剪金新村，談了兩次，正要成交的時候，賣方見學區房形勢好坐地起價，沒談成。幾天後，燕子狠了心再過去，決定無論多少錢都要成交下來，卻被人前腳後腳先買走了。

不少買過房的人都體驗過這種焦慮感，好不容易看中的一套房子，卻因為各式各樣的意外不能順利成交，於是房子一套接一套地看下去，一套比一套不如意。午夜夢回，燕子想起了兩年前留芳打來的電話，談及房子，她那時的聲音充滿著疲累、緊張，咬牙切齒。

鬼使神差地，燕子搜了一下上海的房價，留芳買的那個地方，現在房價13萬/㎡。

僅僅兩年，燕子與留芳之間彷彿因為房子，落差了一個階層。

家裡的商鋪這些年都沒怎麼漲價，車子開了快10年了還沒換，為了買套學區房，家裡還要緊巴巴地過兩年。可實際上他們家缺錢嗎？沒有，燕子一直以來都過得很好，從沒在物質上有過短缺的時候。

而每當她將美好的願景寄托在房子上的時候，收穫的卻總是一次次的失望。與之相對的，看到留芳的幸運，她眼前的幸福生活一下子沒了滋味兒。

流年

紀事

2003年

燕子23歲，大專畢業

江陰房價1800-2300元/㎡

上海房價2000-5000元/㎡

2005年

燕子23歲，結婚生子

2006年

燕子26歲，買在文定

江陰房價約4000元/㎡

上海房價均價9437元/㎡

2008年

燕子28歲，買車

2011年

燕子31歲，買商鋪

江陰房價7000-8000元/㎡

上海房價均價22012元/㎡

2012年

燕子32歲，天貓上線

2015年

燕子35歲，留芳買房

江陰房價5000-12000元/㎡

上海房價均價32437元/㎡

江陰房價8000-19000元/㎡

上海房價均價51854元/㎡

2017年

燕子37歲，置換學區房

（上述房價數據來自吉屋、安居客、510論壇等不同網站、部分為人為口述，只是粗略的估計，非精確數據）

燕子預料不到未來，她料不到上海房價的頂端，料不到實體商鋪被衝擊，也料不到江陰學區房的猛漲，她只是過著自己的生活，在該結婚時結婚，該買房時買房，該買車時買車。

燕子是個普通人，大部分時候與房地產都搭不上什麼關係，房價的每一次變動卻都影響著她的生活，這麼看起來好像不太公平，行業內外的信息極其不對等，並且它實實在在與金錢掛鉤。

但即使是在地產這行幹了大半輩子的人，也不敢妄言能百發百中地預測房市漲跌。如果讓人回到過去，每個人都會做出正確的選擇。

既然不能回頭，那麼在做決定的時候，就要明確需求，買最適合自己的。未來能暴漲的房子都是夢裡飄忽不定的情人，得之我幸失之我命，唯有每次下班後將你擁抱的，才是為你遮風擋雨的親人。

反過來想想，若要燕子與留芳換個位置，她也未必覺得自己比當下幸福。生活就是這樣，滿足是幸福的源泉，不滿足是前進的動力。

如果你有買房的故事想要分享，或者對江陰樓市有自己的見解，可在文下留言，或者在後台給小編髮消息，小編每天都在。

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