首套房就買別墅是一種什麼樣的體驗？
今天給大家出一個幸福的煩惱，就是假設你手中有100萬用於購房改善居住環境，你是否考慮會考慮用這100萬在武漢買一套別墅住一住？
等等，是不是感覺好像有哪裡不對？既然都是假設了，還這麼扣扣嗖嗖的，100萬在武漢買個毛線的別墅！
買個二環到三環的房子首付都要100萬了，100萬說的不好聽一點就夠買個武漢好點的別墅的廚房和廁所了吧？
所以，是不是感覺點開這篇文章是在逗你們，就是為了給自己找罵的，作為一個靠譜的專註武漢房產的公眾號48可楞做介么撒的四兒滴，似絕對不可能的，今天的這個假設是建立在真實可操作的基礎上的！
近期就接觸到了一位首次買房就花不到100萬買了別墅的朋友，徵得他的同意後，今天就將這位朋友的首次買房就買別墅的心路歷程整理成了今天這篇文章！
武漢市民王先生，其實這個買別墅的原型也不姓王，只是今天這篇文章以老王稱呼更親切同時也是出於對這位朋友隱私保護方面的考慮，畢竟你生活中怎麼不認識一個隔壁老王~
下面就是仔細展開了，以下以老王的第一人稱來行文，大家可要看仔細了！
我（老王）今年30多，已經結婚了，是武漢人，買這套房子之前一直是跟家裡老頭、老娘住到一起，我還有兩個伢，年紀都不大，都還冒上小學，全家老小住的是個老房子。
其實我買這套房子的決定也挺突然的，因為最近家裡頭的老房子搞拆遷的事情定下來了，就匆匆忙忙的去看房子了，買這套房子其實主要是照顧屋裡老頭、老娘，他們一輩子都住的是帶院子的小房子，平時自己種點菜、種點花兒之類的。
當時我們拆遷談的幾種，一個是拿房子還到、一個是把錢我們，另外一種是房子加一些現金，我們了解了一下那個還建的房子，高層的，位子也一般，想都拿錢的，但別個親戚給我們說，現在都拿錢不划算，不如拿一套小房子，再補貼點錢去買別的房子住到划算，我們家裡一商量也確實這樣搞划得來。
後來就這麼跟拆我們房子的開發商簽了，拆遷的錢到位以後，加上手裡這些年積蓄差不多有100萬左右，雖然我平時做點小生意，但一次手裡過100萬的現金還是有點小興奮的，因為之前一直有房子住，對買房子的事情也不太多，反正就是跟周邊親戚朋友最近買了房的聊，然後也再往上了解，也加了一些群什麼的。
最後發現，武漢的房子我買的時候（2017年）真的是漲瘋了的，原來一直有房子住也沒有感覺，親戚朋友們說房子幾貴、幾難買的時候沒有什麼感覺，但真的自己買的時候發現確實是這樣。
特別是自己帶院子的房子，一般都是只有別墅有，還有就是那種6層左右的叫洋房的有的一層帶個不大院子，隨便搜索了一下別墅發現自己拿的100萬真的不算什麼錢，別墅動不動就是五六百萬、上千萬的都有。。。。。。
不過反正不管怎麼樣，我們買房子一定要有院子這個點是必須，但真的是找了很久都沒有找到合適的，當時也加了很多的群，天天也在裡面看別人是怎麼找房子的，也跟大家交流，所以說真的是皇天不負有心人，真的讓我找到了這樣一個100首付還有大院子的房子，就是實地君蘭汀岸的別墅，當時我買的價格是245萬左右，首付三成+一次性付清的4個地下車位剛好90萬，完全在我的預算內！
實際去看了，真的挺不錯，雖然遠了一點，到4環附近了，但是我平時做生意都在漢陽這邊，所以就也還OK，再說家裡也有車，這個地方上高速蠻快就到漢陽了。
註：本文相關圖片考慮個人隱私問題，均來前期文章內容，但基本符合王先生描述的相關場景。
當時看房子的時候是一家人都去了的，至少屋裡老頭、老娘是很滿意的，反正第一次買房子，也看了特別久，終於看到了一個合適的，當時也沒多想就把定金先付了。
但我好歹了也是看了大半年的房子的人，混各種群也快混成半個專家了，回到家裡一想是不是衝動了？畢竟房子還要考慮未來的升值什麼這些的，就跟一些朋友啊、群友什麼的討論了一下，發現我雖然衝動了一點，但也算傻人有傻福，這個房子買的絕對不虧，總結起來就是下面這幾點：
首先，這個房子基本沒有公攤，或者是負公攤，因為這個房子135平，算上贈送地下面積、院子等使用面積約260萬平。
其次，房產證上的面積135平，小於144平，以後交易的時候沒有豪宅稅！
再次，這個盤以後出門就是地鐵，區域是個很有潛力的經開智慧生態新城，對保值和升值有好處！
註：本文相關圖片考慮個人隱私問題，均來前期文章內容，但基本符合王先生描述的相關場景。
另外就是這個開發商的營銷做的挺好的，至少我去看房子的時候，他們那個自己叫「五大配套」的東西搞好了，就是一個商業樓，裡面有影院、小伢玩兒的地方什麼的，看了這個東西，且不說有多少好多特別吧，但至少給人的感覺不錯，另外小區裡面做的綠化展示什麼的也都很不錯，總之給你感覺就是這個開發商做的房子還是考慮的。
便利店：
社區影院：
社區醫療：
海綿興趣班：
註：本文相關圖片考慮個人隱私問題，均來前期文章內容，但基本符合王先生描述的相關場景。
我買的這個房子一共5層，地上三層、地下兩層，因為還沒有交房，我大概是這樣規劃的：
我們兩口子住3層的主卧；
倆伢住中間；
老爹老娘住不用爬樓的一樓，平時也好照顧院子里的花花草草；
負一層可以先當客房，親戚朋友來了可以住一下，伢再大一點不願意住到一起的花，就一個下克住；
負二層停車、放雜物以及我平時做生意進的貨，可以當個小倉庫。
還有就是由於房子是樓上樓下，以後住進去也不會像原來住老房子那種，偶爾難免遇到尷尬不方便的時候，另外就是還不用搶廁所了呢，這也是很重要的！
1樓為客廳、花園、次卧
2樓為南北各1個卧室，中間可以做一間書房
3樓為大主卧+露台；
地下一層為活動室；
1層樣板間：
3樓樣板間：
3樓主卧：
負一樓樣板間：
地下2層為4個車位+地下入戶廳
3樓如果保留天井，2樓也可以變成挑高設計
全明地下室：
註：本文相關圖片考慮個人隱私問題，均來前期文章內容，但基本符合王先生描述的相關場景。
這就是我第一次買房就買別墅的買房經歷，第一次買房就買了別墅的經歷，後來跟別個聊，像我這種第一次買房就買別墅的人還真的不多，我算另類！
不過其實無所謂的，咱們就是個平頭小老百姓，能買到適合自己的房子就算好事情，絕對算得上是人生中的一件大事和一個重要決定了，看到一些很多還沒有買上房子的人，再想想自己當初滿武漢跑著去看房子，真的都很不容易。
我現在已經開始還貸款了，算是可以過一個好年了！另外也在攢裝修的錢，不過這也挺好，現在每當我媳婦兒要剁手的時候，我就可以說「咱要還貸款，還要攢裝修錢呢」，總不是月光，現在好歹算攢了個房子這個大件兒！
另外我也歡迎大家來跟自己做鄰居，我買的實地君蘭汀岸還有幾套別墅在賣著！反正我是覺得這個房子我買著不虧，如果有能力、錢也夠，是值得買到手的。
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