2018年1月中國典型房企單項目銷售業績TOP100第17期

本期榜單由獨家出品。

榜單解讀

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TOP100首月門檻值突破4億，

遠超17年月度平均值3.15億

TOP100項目分別來自62家典型房企，分布在44個城市。從榜單整體來看，2018年1月迎來了一個開門紅，單月單項目銷售金額門檻值高達4億。

榜單前半段差距明顯，而後半段競爭非常激烈，60名到100名集中單項目銷售金額在6億到4億之間，在榜單之外，情況更是如此，在101到130名之間，差距只有0.5個億，可以想像，下個月的情況一定會更加精彩！

戰杭州！

房企掘金地，項目競技場！

在此次榜單中，杭州市的上榜項目破天荒地達到18個！杭州是各家房企的掘金地，也成為各家項目的競技場！

從杭州上榜項目中，不難發現，除了老牌宿將綠城、濱江、德信等當地之外，融創、融信、綠都、朗詩等各路「過江龍「紛紛看中這座富庶而充滿生活細節城市的潛力，深耕於此。2018年開局之月，這些企業旗下項目紛紛上演」開門見紅「戲碼。濱江集團壹品、奧體壹號院和翡翠海岸以超20億的金額在榜單前十席佔據三席，而傲視群雄！

「售罄「成為1月杭州開盤項目的關鍵詞，融創金成江南府，綠都雲和湖等多個項目，普遍出現一房難求，開盤即告售罄局面。室內銷售如火如荼，室外雪落杭城，將成為杭州的地產人對18年首月最難忘的印記。

新項目「引爆「刷亮眼球

長青項目玩轉「跨年紅」

年初之際，榜單中出現了不少新面孔，中南東原碧桂園多家房企合作開發的項目桐南美麓、泰禾上海長興島項目大城小院、北京金府大院都位於榜單前五，迅速刷亮眼球！

與此同時，在2017年持續紅火的長青項目則上演了一出」跨年紅「！龍光玖鑽、正商的智慧城、華潤深圳灣悅府等都屬此類，在2018年的第一個月，也都取得了不錯的成績。

百億大盤藏而未露

未來走勢更可期待

與杭州的一片火熱不同，在2018年首月，上海周邊的大盤變現冷靜持重。綠地長島和新西塘孔雀城南北雙星均以消化既有在售房源為主。上海的人口產業外溢進一步加強，兩者依託產業新城底板打造的大型項目，體量大、整體規劃合理。相對於二者2017年銷額過百億的成績，以及可以預見的巨大後續供應量，兩個項目2018年的走勢、打法都是業界此類項目操盤人員共同關注的焦點所在，本榜也將對此予以持續關注！

實現「千億「不靠口號

項目成企業戰略「放大器「

在剛剛過去的2017年，千億房企數量已經擴容到16家。越來越多的企業喊出「沖千億」的口號，據我們的預測，2018年，千億企業將達到21-24家。當然——千億不是喊出來的，不同企業所採取的不同形式和打法，在項目端也充分表現出來，像一直強調下沉「到五六線」城市的碧桂園，2017年在安徽阜陽即創造出潁州府項目55.64億的驕人戰績！

而成功過了千億的新城控股，在本次榜單中的項目也分布在合肥、張家港等二、三線城市中。這與一直持續深耕一、二線城市的房企走出一條涇渭分明之路。

項目成為企業戰略的「末端獨立元」，也成為企業戰略的「放大器「」！

業績是營銷人的勳章，

2018，為榮譽而戰！

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億翰股份

中國房地產戰略服務領域領導者，專註於為房企提供發展戰略、運營策略顧問服務，已成為60%以上百強房企的顧問夥伴。

在行業多變時代，企業諮詢模式轉型之秋，億翰股份始終堅持以企業研究為抓手，專註於行業發展周期、企業運營模型和城市投資風險的研究探索，以求為房企在快速擴展、價值提升的道路上盡一份綿薄之力。

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