2017年12月休斯頓房價報告：量價齊漲

概述

休斯頓房屋市場在12月份表現十分樂觀，與2016年12月相比，獨立屋銷售，房地產銷售總額，總美元數量和中位數價格全面上漲。

獨立屋的月末待售房屋總數為5,413，與2016年相比增長了24.0％。總有效房源數量或可用房屋總數從2016年12月的33,432下降了2.2％。

獨立屋庫存從3.4個月的供應量縮水至3.2個月。 從全國房地產經紀人協會（NAR）的最新報告來看，美國各地的房屋庫存量目前為3.4個月。

獨立屋

銷售總計6,875，較2016年12月上漲4.1％。中位價格上漲1.7％，至12月高點23萬美元。 平均價格下降0.6％，至292,174美元。 市場上的天數（DOM），或平均家庭出售的天數，沒有變化，為62天。

成屋銷售總量為5460套，比去年同月上漲3.7％。 平均銷售價格上漲2.6％，至276,738美元，中位銷售價格上漲1.2％，至211,000美元。

聯體別墅/公寓

聯排別墅和公寓的銷售額在12月份增長了3.2％，其中552個單位同比上年同期為535個。 平均價格下跌了5.5％，至199,197美元，中位價格下跌了9.3％，至158,250美元。 庫存從3.4個月的供應到3.3個月。

12月份市場總覽

獨棟住宅銷售同比增長4.1％，售出6,875台;

房地產銷售總額增長3.5％至8,125套;

美元總額增長2.8％，至23億美元;

以23萬美元的價格計算，獨立屋的中位價格上漲了1.7％，至十二月份的高點。

獨立屋平均價格下降0.6％，至292,174美元;

獨立屋的庫存略有下降，達到3.2個月的供應量;

排屋/公寓銷售增長3.2％，平均價格下降5.5％至199,197美元，中位價格下降9.3％至158,250美元;

單戶住宅租賃下降3.6％，平均租金上漲3.3％，至1,745美元;

聯排別墅/公寓租賃上漲7.3％，平均租金上漲2.4％，至1,532美元。

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