這家小區給業主發年貨？開玩笑？來看看人家的業委會，人家的物業
快 訊
江陰橙地影院開發管理有限公司開發的橙天地廣場已經通過竣工驗收，項目位於澄江街道五星路南、夏東路西側，建築面積65299.31 ㎡。
你知道業委會是幹什麼的嗎？你知道小區物業平時都有哪些工作嗎？
適逢年關，510小編深入申港某小區內部，帶大家一起來看看「別人家的業委會和物業」~
2018年2月1日，510小編驅車來到【書香門第】（申港小區名稱）的時候，已經是下午3點了，不過這天陽光晴好，不少阿姨樂呵呵得在外面掃雪。
到了小區鄰里服務中心，金科物業的陳徐欽主管熱情地接待了我們，不一會兒，書香門第業委會的龔亞鋒主任和夏建培副主任也來到中心，和我們聊聊小區的身邊事。
（從左至右：業委夏副主任、金科物業陳主管、業委龔主任）
此時，金科物業的客服正在有序安排給居民分髮油米。這裡面一部分是業委會結算停車位盈餘的錢，買了油米免費送給居民，另一部分是物業獎勵給預存2018年物業費的居民的。
（業委會發給居民的新年福利）
（金科物業給居民準備的新年禮品）
一、金科物業與業委會的緣分
2016年4月16日，金科入駐書香門第小區。此前，書香門第是由揚州的一家小物業公司管理，當時居民的物業費繳納情況不足30%。可以預見，物業的公信力正在遭受極大的挑戰。
幸運的是，書香門第迎來了新一屆的業委會。
2016年1月，龔主任與夏副主任成功入選第五屆業委會。與物業的接洽過程中，雙方一拍即合，通力合作，實現「雙贏」。
居民能有多大能量？2016年，物業與業委雙方著手修繕房屋滲水。2016年，有104戶居民上報滲水，物業與業委通力合作，兩年時間終於解決了房屋滲水的問題。
居民對業委會、對物業充滿了信心，2017年，物業費上繳率達到了90%。
二、真正的「書香門第」
聊了一會，我們提議去轉轉小區。書香門第整個小區並不大，只有4棟樓8個單元。南側兩棟13層，北側2棟24層。
（書香門第小區實景 攝於2018.2.1）
南北之間，有一個小型的公園，植被茂密。龔主任告訴我們，2016年，他們在這片公園附近安裝了15張長椅。一到夏天，不少年長的業主都喜歡來到這裡乘涼下棋。
（公園長椅）
來到地下停車場門口，陳主管與夏主任就興奮地告訴我們，這兩年他們做了兩件事，第一件，是修建了老年活動室，第二件是把廢棄的泳池改造成了舞池。並且嚴格管理娛樂時間，讓大家都能開心娛樂，安靜休息。
順著地下停車場往下走，不遠處就是老年活動室了。
老年活動室
（老年活動室）
老年活動室裡面擺放了四、五張麻將桌，還有小茶几、小板凳、取暖器，地方雖小，但一應俱全。雖然夏副主任自嘲做得「太簡陋」，但510小編覺得，能有這麼一個娛樂場所就很不錯了。
之後，我們前往了小區新修的舞廳。
公共舞池
（舞池）
舞池原是開發商修建的室內泳池，但是由於管理不善一直廢棄。業委與物業齊動手，直接把泳池改成了舞池。當然，這是大家的舞池，免費開放。
（舞池燈光）
每天晚上7點，就是老年人的時間了，跳跳舞，聊聊天，不亦樂乎；年輕人也能下舞池活動活動，來段舒緩的交誼舞。9點舞池正式關門，不打擾居民的休息。聽說，隔壁錦繡天成的居民也喜歡來這裡，與大家暢玩。
（消防通道）
舞池設有消防設施和安全通道，雖然簡陋，但是能保證安全使用。可以看得出來，為民辦事，兩邊都是上了心的。
地下停車場
由於是工作日，不少車位空置，只有地上的號牌證明其歸屬。陳主管告訴我們，小區車位目前是租賃的，地面車位是1000元/年，地下車位是1500元/年。
（地下停車場）
從地下停車場出來的時候，我們注意到，停車場上下坡的排水溝上加裝了鋼板。
（加裝鋼板）
（排水溝）
龔主任告訴我們，原來排水溝上的井蓋被反覆碾壓容易損壞，為了一勞永逸就加裝了鋼板，還能讓坡度平緩一點。當然，雨水都是順著牆邊留下來的，因此兩側的排水溝都被保留下來了。
臨港實驗學校
從地下停車場出來的時候，我們已經從小區西側走到了東側。聽到不遠處的嬉鬧聲，510小編一眼望去，圍牆外就是一座學校。
（位於申港的臨港實驗學校）
沒錯，申港也有一座臨港新城實驗學校，周邊錦繡天成、書香門第、翎航城的孩子們都在這裡上學。再不遠處，自然就是市中了。
（位於申港的江陰市中）
三、金科物業
回到鄰里服務中心，陳主管又與我們聊了聊。
（金科物業）
2016年金科物業剛開始入駐書香門第的時候，居民對物業是比較抗拒的，畢竟前任做得並不理想。
物業的工作展開也遇到了很大的阻力。這點上業委會給予了物業很大幫助，陳主管很是感激。
當然，信任與幫助總是相互的，在業委會需要支持的時候，幫忙聯繫施工隊、與開發商溝通聯繫等，金科物業都是竭盡所能，全力以赴。
金科物業為小區配備了18名員工，其中環境6人，協管7人，工程1人，客服2人，主管1人，經理1人，足夠應付小區內的大小事務。
而且每月的20日，書香門第還會舉行「便民服務日」，內容廣泛，但都能讓每個居民感受到溫暖。
（便民服務日免費為居民理髮）
（消防演習）
（小區除草）
（贈送臘八粥）
（凈園行動，大雪天清理園區路面積雪）
（維護停車位）
（維修探頭）
510小編參觀小區的一路上，居民都在互相熱情地打招呼，這都是鄰里和睦的最好證明，同樣這也是大家共同努力的結果。
（居民的鼓勵）
金科的精神是「求實、創新、每天進一步」；金科的作風是「做好每個細節」；金科的服務理念是「服務是我們的天職，迅速反應，創造感動」。
四、2018年的展望
（書香門第）
臨別時刻，龔主任告訴我們，2018年，他們將要修繕整個小區電梯的中控面板。他們一直有一個美好願景，就是希望「打造江陰最好最和諧的小區」。
最後的最後，咱們510江陰房產網歡迎各位業主提供自己小區的故事，好的和大家一起分享，不好的我們大家一起來分擔。後台留言給微信公眾號，我們會第一時間進行跟蹤報道滴~
TAG:510江陰房產網 |