憑什麼說：出國吃虧，在所難免？
至今已到法國第六個月，從初下飛機的那一刻起，就開始了沒有完全準備好，被騙被坑不斷踩雷的留法生活。
雖然也是各種乾貨，前輩的建議爛熟於心，從找房子，交通，辦銀行卡，醫療到超市購物，打折季血拚，都已經有無數前人結合自己的血淚史，寫了看不完的建議。但是，當你發現，你真正踏上這片土地，從沒有耐心聽你講法語的工作人員，到老佛爺保安看你的眼神，很多東西哪裡是有了攻略就能變簡單的呢？只好重拾耐心和勇氣，一遍遍重來，一個個雷親自踩遍，才能慢慢安慰自己，初來乍到，在所難免。
來之前買了中國電信的一個月套餐，結果只用來打了一次電話。
在巴黎戴高樂機場花50歐買了青年卡，花88.8歐買了從巴黎到圖盧茲的高鐵，後來這張青年卡再也沒用過，去巴黎只坐19歐的大巴。
跟風網上各種手機卡折扣，一個運營商一個運營商地換，才發現這個信號沒有另一個好。
去辦銀行卡被忽悠買了價格昂貴的住房保險。
開學興沖沖地交了體育註冊費，第二學期還是搶不到自己想學的體育課。
來法國前找房子千辛萬苦，看著網上的圖片覺得心癢難耐，覺得找了個好房子，開始期待嶄新的生活。房東要在國內的自己提前交一個月租金，結果被扣了高額的轉賬費，押了兩個月的租金和一個月的CAF。住進去之後，起初的新鮮感過後，才發現房子老舊潮濕，為了健康只能換房子。還有身邊許許多多的同學朋友，因為各種原因，受到了金錢，健康或是時間上的浪費，垂首頓足捶胸後，旁人也會安慰一句：「出國都得吃點虧。」
可是為什麼，出國，就一定得吃虧呢？
本文想結合自己的親身經歷，主要談談房子，房東方面的注意事項，希望大家住進去容易愉快，搬出來也能輕鬆。
我的房子是朋友介紹的房東，時值夏天，我在谷歌地圖上看到的街景，以及郵箱里發過來房子的圖片都非常讓人嚮往。陽光明媚，雖然小但是很溫馨。Studio的房價是330，不包水電，房東要求押兩個月的現金660，房補是174，和大家的情況都差不多相似，也就安安心心地住下了。可是隨著時間的推移，法國朋友的增多，才發現我們的租房生活和他們的完全不一樣啊。下面提出一些重要的點。
一．Crous是個死循環。
我一直覺得官方的正規的crous一定是最好的選擇，但是在圖盧茲是申請不到crous的，我在國內的時候就寄申請信到法國等消息，最後是沒有結果。於是等我到了圖盧茲後（雖然我有房子住，但是我一直心心念念crous），我先去crous辦公室，工作人員讓我去找學校，由學校分配名額。於是我再去學校的國際交流辦公室要求申請Crous，最後你猜怎麼著，我和辦公室里的兩位工作人員據理力爭我是國際交流學生，請他們把我的名字起碼加在等待名單上。後來一個小時過去了，兩個人極其不情願地讓我填了一份表格，最後還告訴我：你百分之一百沒有希望申請到crous，我呵呵冷笑地說謝謝走了。
因為在圖盧茲鑒於申請crous有兩個條件，一你得是國際交流學生（不能在這裡拿到文憑，交流完回國，我準備忽悠她們我就是，結果被發現了），二是至少M2，研究生第二年以上的學歷。
所以這才是聯合辦公室里CAF前永遠都有人排隊，工作人員忙死，但是Crous永遠只有一位老太太清閑地喝咖啡。
後來Jenny告訴我，Crous也不好，位置偏遠，房租也不一定便宜，每年都還得重複申請，夏天很熱，這才斷了我對Crous的念想。要知道，我很長時間都因為這個問題想換城市了，因為我只想住個官方的安全的正常的房子……
另外，我認為有些密集型地學生公寓並不歸屬於Crous管轄。
二．警惕只租給中國人的法國房東
法國人租房，房主或是中介一般要求有一位看護人，是為了避免你不交房租時，你的看護人替你交。這也就和我們耳聞的：「冬天不交房租，房東不能趕你走」這個規定相矛盾。但是租給中國人的法國房東將看護人政策換成了交兩個月或是三個月押金，並且我的房東強制性讓我交現金。但是法國人租房，是交一個月的押金，一般情況下給支票，因為會有銀行記錄。因此這些法國房東手裡有我們交了的大量押金，可能會在最後做房屋檢查時做文章。
一些非法的問題，前段時間新歐洲上已經爆出過房補作假,CAF收回所有房補的事件。一個人住不帶傢具的studio能拿到最高房補174（現在好像少了），如果是合租，一個人應該能拿到110左右。但是很多人竟然能在合租的情況下拿到最高房補，或是房東為了逃稅要求部分租金交現金等，具體情況我並不了解，但是如果有意願長居，就算無太大的風險，個人而言，不願意去冒險。
另外找新房客時，房東要求只能找中國人？？？又不是開學季，哪來的那麼多中國人找房子？我搬家是因為我覺得這個房子老舊潮濕，對身體有害，這樣的房子怎麼能讓其他人跳進同樣的坑？那不是國人騙國人嗎？
三．CAF誰來領？
請一定要寫自己的銀行賬戶，雖然說如果由房東成為受益人，每個月交的房租都變少了很多，但是例如說我在第二個月時按理說已經能拿到CAF，但是房東還是沒收到，於是他要求我交全部房租，並且是現金。那這樣，他多拿了我一個月的CAF，作為押金部分，那就是兩個月的房租加上一個月的CAF，這數額可不小了。
四．怎麼退房？
不成文的規定是找一個人替代你，完美交接，有時房屋檢查都不會做，只要有人接替你交房租，房東是不會管那麼多的。但是如果你和我一樣，找不到新的「受害者」，又想全身而退？提前一個月寫挂號信（根據地區不同規定不同），在我退房時，我問了很多人的意見，留法多年的老司機，法國朋友，有一位朋友特別嚴謹，幫忙查了好久的法律條文，因為需要知道最新的法律條文，看有沒有變化。就圖盧茲而言，屬於租房緊張區，所以提前一個月寫挂號信就可以了，或者是書面通知形式，得到房東和房客兩方面的簽名。
如下圖，是網上找的一個模板，按照模板寫好，然後去郵局，說自己要寄Lettre recommendée avec avis de réception，這封信房東收到後會簽字，然後再返回寄給你。這就是有效的退房方法，找房客從來也不該是房客自己的義務。也就是房東在收到這封信後，才開始重視起來，主動發簡訊問我有沒有在中國論壇上寫房屋信息等等。但是不幸的是，我寄晚了，具體說來有效期至此月15號，即使是已經搬家解約了，仍需要支付半個月的房租。房東以為我著想，讓我少交點錢的借口，讓我交滿整個月的房租，這樣他也能拿到房補，我拒絕了。如果你們碰到類似的情況，建議拒絕，因為CAF這邊可能會有材料問題。或是如果房東找到新的租客，也可能有新的糾紛。
四．EDF解約。
剛來時就和EDF定下了每個月的套餐，了解了電力具體套餐業務，如6：30-22:30的電費會更貴一些。至於和EDF解約，鑒於EDF已經把自己的辦事處都遷除了圖盧茲，所以，打了三個電話，花了數個小時終於成功解約。他們只需要退房時的電錶數，之後會寄來賬單。
五．房屋檢查
像我前文中提到的一樣，這些法國房東並沒有在房屋檢查上難為大家，只要你能找到一個房客，甚至不做房屋檢查的都有存在。所以入住前，一定要拍照片拍照片，最好照片上還能顯示時間，以防萬一。
我住的房子因為太潮濕老舊，浴室的磚碎了……關鍵是，我也不能確定是不是我弄碎的，於是很長一段時間都非常害怕房東以此為借口扣押金，問了在工地上上班的突尼西亞大哥怎麼砌磚，他告訴我要去建材店買什麼什麼材料，後來覺得貴，還準備去找個工地找別人要點水泥回去自己糊糊，後來前房客姐姐告訴我，掃掃灰把它碼整齊就好，因為一直是破的……
最後特定請了Kuma桑經濟學專家和Jenny老司機來幫我，Jenny幫我拍了所有證明房子老舊潮濕的圖片，還在網上找了法律條文，如果房東扣錢，我們就去找那種專門幫助窮人的律師走法律程序，已經做好了萬全準備。所幸最後房東並沒有太過分，但是我的押金還扣在他那，說是要在月底才退給我，真是不讓人省心。
最後，一定要拿一份房屋檢查的合同，上面寫了水電數！
六．CAF解約
如果找到了新的房子，建議月底簽合同，可以拿到下個月的房補。總之，速戰速決，不要拖，迅速地改信息。
我六個月來第N次去WELCOME DESK，又看到Richard!我第N次跟他說我又來找CAF，我的房子有問題，他都忍不住用手捂臉了，跟我說：「你去，你去！」哈哈哈哈哈哈。之後很開心地和他聊了天，回去的路上還撞到了二手集市，陽光明媚，覺得一身輕。
七.找新房子
因為房子的問題，之前一直在Jenny家蹭住，無比嚮往這種正常的合租生活。但是這方面我至今尚未成功（等我成功了，再寫一封詳細的經驗文），也不能提供非常好的建議，只能提供方向。通過多方比較，facebook群組上面的房屋信息普遍價格太高，le bon coin雖然多，但是要求也多，很難找到合適的，appartager上的房源少更新慢，最近比較喜歡的是la carte de colocs，房子價格適中，發布人非常友善，去參觀了好幾個房子，但是競爭太大。朋友安慰說正常正常，找房子就是一個很慢很慢的過程，在這麼等下去，就要暑假了……那時候如何，會待在這裡嗎？如果在這裡要把房子租出去嗎？租得出去嗎？又不可說了。
最後的最後，建議大家：一旦有了換房子的念頭，無論是出於什麼樣的原因，不要猶豫，趕緊換！
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