倫敦再次衝進「全球最佳房產投資城市」三甲
近期，投資機構Schroder發布了「全球最適合房產投資城市」排行榜。
這份名為「Global Cities 30 index」的報告，對全球各大主要城市進行各個因素綜合考量，考量依據包括：預期經濟增長率、城市人口可支配收入、人口規模和各地的大學質量。
其目的是為了找出全球範圍內最適合進行商業房產投資——即投資辦公室、零售商場和其他設施的區域及地點。
本年度調研中，洛杉磯和香港在本次排名中分別摘得頭籌和第二名。
Schroder全球房地產證券聯合主管Hugo Machin表示這個結果並不意外。他認為，洛杉磯經濟增長的深度和廣度都讓其成為生活和工作的絕佳之地，綜合來看，頭籌實至名歸。榜單的第二名由香港獲得，香港這次表現搶眼。
而排在第三位的倫敦，雖然和去年相比下滑了一位，但依然堅守在前三，這也表示出脫歐的不確定性並未對其造成太大影響。
Hugo Machin解釋道，英國脫歐並沒有像大家之前預想的那樣，會讓倫敦受增長減少拖累，在投資領域被減分，倫敦現在仍然是廣受偏愛的投資熱門地之一。
此外，倫敦還是歐洲城市中最適合進行房產投資的那一個。本次榜單，只有倫敦和巴黎兩個歐洲城市排進了前30，但巴黎的名次遠在倫敦之後，只排到了第15位。
中國城市在最新的排行榜上也取得了積極進展，不僅有四個城市成功上榜，更有兩個城市擠進前十。
上海成功從第10位升至第5位，北京則是由第11位上升至第4位，而深圳則是從原來的24位前進到第20位。
下面是排行榜完整排名，供大家參考：
（城市/國家/大洲/排名）
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脫歐公投已近兩年，既然眾多權威機構展現了對倫敦這座城市的無限信心，這無疑也打消不少投資者的心中顧慮。邦瑞「哈羅學府公館「（Harrow Square）幫您「一站式」置業倫敦，輕鬆獲得最優回報：
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項目概況
「哈羅學府公館」（Harrow Square，郵編HA1）項目是由英國邦瑞公司最新開發負責的又一優質學區項目。該項目在倫敦哈羅中心地區開建，共有318套公寓，戶型有一居室和二居室，十分適合小戶型房產投資。
大多數房屋都擁有私人陽台，還可享受公共屋頂露台，可將倫敦景色盡收眼底。哈羅學府公館是精裝修交房，室內設計優雅大氣，裝修精美，採用高端品牌優質材料、設施、配件及家用電器等。項目還將擁有一個由國際知名建築師設計的公共空間。
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區域概況
哈羅區地處倫敦西北部，是英國大倫敦外倫敦的自治市，屬於倫敦五區，距倫敦市中心僅需40分鐘車程。
與倫敦的其他地區相比，哈羅區綠地面積廣，犯罪率也比較低，生活環境優良，交通便利，商業貿易繁榮，生活氣息濃厚，因而是一個非常良好的居住區。哈羅擁有良好的教育歷史，哈羅公學和北倫敦教會學校都是英國最好的學校之一。
在哈羅還可以見到許多喬治亞時期和愛德華時期的建築，歷史積澱深厚。西哈羅的地標性建築聖瑪麗教堂（St Mary』s Church），位於哈羅山的頂部，英國浪漫主義詩人拜倫和哈羅公學的創辦人約翰里昂等知名人物都在此長眠。西哈羅還是這裡的藝術中心，最早的哈羅藝術協會於1935年創立於此。這裡被列為文物保護中心，經常會舉辦各種舞台文藝表演活動。
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投資潛力
區域復健計劃
倫敦政府制訂了哈羅地區的宏大復建計劃，預計將投入175億英鎊，這將會促進哈羅地區的形象及配套設施的升級，而「哈羅學府公館」項目對於這個計劃的實現具有至關重要的作用，因而，隨著政府的大力投資，該項目也會極大的升值。
高性價比
在地區房價上，「哈羅學府公館」項目極具價格優勢。Zoopla發布的最新數據顯示，哈羅地區的平均房價為51.5萬英鎊，平均月租為1415英鎊，在Mount Park Road和Julian Hill兩處地帶，坐落著近4英畝愛德華時期的豪宅，售價高達100-500萬英鎊，另一處受歡迎的區域Harrow Garden Village，它的平均房價也在45-48萬英鎊之間，獨立別墅的平均房價約91萬英鎊起價。與這些房價不菲的地區相比，「哈羅學府公館」的房價最低29萬英鎊起價，價格優勢明顯。
生活便捷
哈羅是倫敦的第九大購物中心，擁有聖安購物中心（St Ann』s Shopping Centre）、聖喬治購物中心（St George』s Shopping Centre）和Debenhams百貨公司，商業貿易發達。隨著哈羅改建計劃的推進， Kodak Factory和Land Securities將在哈羅新建985間房屋、商店、醫療中心和三所新的小學，預計將為哈羅帶來1500個工作機會，未來也勢必會吸引到更多的人口和商家入駐，便利的交通也為促進商貿提供了支持。
宜居氧吧
相對倫敦其他地區，哈羅的綠地面積廣闊，擁有許多公園，高爾夫球場、影院等娛樂休閑設施完善，地區環境優美，風景名勝多，十分宜居。並且教育資源優渥，既適合以房養學，留學、投資二合一，又適合舉家搬入，為後代提供良好的教育環境。
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交通導覽
「哈羅學府公館」項目位於哈羅中心地區，交通十分便捷，無論是通勤到市中心還是前往更遠的地方，均可方便到達。哈羅地區有三條地鐵線，分別是紫線Metropolitan line、棕線Bakerloo line和深藍線Piccadilly Line，而項目所在地與Harrow-on-the-Hill站點也只需步行一兩分鐘。
乘地鐵從Harrow-on-the-Hill站出發：
乘火車從Harrow-on-the-Hill火車站出發：
開車到機場：
乘地鐵或火車到機場：
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學區腹地
眾所周知，哈羅地區的教育歷史悠久，教育資源優渥，也是眾多英國世界級名校聚集的地區。赫赫有名的哈羅公學（Harrow School）就於此發源，北倫敦教會女子學校（North London Collegiate School）也座落在這裡。除了這兩所名校外，哈羅地區還彙集了50多所優質的幼兒園和小學，中學也多達20個，哈羅的一流教育使其久負盛譽，每年都能吸引許多來此求學的來自世界各地的人們。從項目地出發可以快速通達不少名校，不論是步行還是乘車，都相當便捷。
步行：
乘坐地鐵或者火車從Harrow-on-the-Hill站出發：
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戶型及交付方式
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