澳洲政府幫你付房子首付！你還有什麼理由不買房？

根據澳洲房地產網站Domain近日的報導，維州首次置業者將在二月內可以申請維州之家 （HomesVic）計劃，由維州政府資助四分之一的房貸，和州政府共同購房。

消息一出，整個澳洲都沸騰了！

原因是，現在澳大利亞的生活成本那真不是一般的高！

咱先不說衣、食、行這最頻繁的三項，就單說「住」這一項。

近日，根據世界權威城市數據資源網站Numbeo的數據顯示，悉尼已經成為僅次於香港的，全球住房最難承受的城市NO.2！

而一直以宜居著稱的墨爾本，目前也出現了生活成本飛漲的局面。

這裡有一組統計數據顯示，在悉尼市中心租一套單卧室公寓，月租金最少也要3540澳元。而悉尼的周邊地區，每個月租金差不多也得到2770澳元；

同樣，墨爾本市中心租一套相同條件的公寓，差不多要2648澳元，稍微偏遠一點呢，也得要1953澳幣左右。

昂貴的租房成本，也在一定程度上推高了房價。根據《澳洲日報》的統計顯示，目前悉尼市中心公寓的平均價格已經達到了每平米13212澳元，墨爾本市中心的公寓均價也達到了8603澳元。

於是，很多人都對高昂的房價「望而生畏」！

隨著這種情況的不斷加劇，澳洲社會上的批評聲音不斷高漲。澳大利亞政府只能迎合民意，與2017年推出了一些限制海外人士買房的政策。

但是，限制了海外買家，可是澳洲當地老百姓還是買不起房啊！

這一下，就使澳洲政府進入了兩難的困境內。

「國內的買不起，國外的還給禁了！」

澳洲政府一時間「蒙圈」了。要知道，房地產業稱得上是澳洲的支柱型產業之一，一旦所有人都把錢攥在手裡觀望不敢買房，房地產行業是分分鐘要出事情的。

所以，澳洲政府在忍無可忍、萬般無奈之下，終於放大招了：

「你們不是都買起房嗎？政府幫你們買！」

於是，澳洲政府推出了「HomesVic」計劃。當然了，澳洲的每一個新政策，都要一如既往地先在維多利亞州推行試試看。

簡單來說，Homes Vic就是維州政府想出的一個共享股權計劃，相當於維州政府和業主聯手購買房產，然後每處房產政府佔25%份額。當物業出售時，政府將收回其股權。

所以，從近年2月開始，維多利亞政府會幫助首次置業者付四分之一的首付款。

其實我們不難看出，「HomesVic」計劃相當於政府推出的一個共享股權計劃。

說白了，就是政府和業主一塊買房，每一處房產政府佔25%的股權。當物業出售的時候，政府將會回收屬於政府的那一部分股權。

一方面，政府幫助了首次置業者，刺激了澳洲的房地產市場：另外一方面，在售子要出售的時候，政府還能掙點「外快」！

所以說啊，政府總是想著

「一箭雙鵰」。

當然，政府解釋道，這個計劃我們不圖掙錢，只是想要幫助首次置業者。

政府還承諾不僅是一起買房，政府還會幫你一起養房。在共同買房之後，政府會幫助購房者負擔25%的房貸。

可見為了這個計劃的實施，維州政府算是出了血本，狠砸了5000萬澳元。目前，這個計劃已經從今年1月開始實行，政府宣布將與買房者合作購買400套房產，而這一數字在之後還會繼續增加。

那麼接下來，讓我們看一下，該計劃的審核標準：

說實話，這一計劃的審核門檻比較低，只要你是年收入少於75000澳元的單身者，或是年收入少於95500澳元的夫婦都可以申請。

除了這種優惠外，政府還提供了其他3種針對不同家庭的優惠政策，有購房需要的朋友可以登錄：

https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/illustrative-examples.html 進行查詢

這裡，小編要提醒各位想要申請該計劃的買房者，Home Vic計劃對買房的地點是有限制的。

小編在這裡為大家列舉出一些包含在內的、重要的區域。如果大家想要了解相關具體信息，還是請大家登陸上邊的網址查詢！

Box Hill、Epping、Dandenongishermen』s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Ringwood, Sunshine Werribee 和Parkville。

Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool，Wodonga等。

後記

從2018年的元月開始，澳洲政府陸續推出了很多的，針對首次置業者的優惠政策。這在不僅吸引了眾多的首次置業者，也在一定程度上拉動了澳洲房地產市場的發展。

隨著前幾年承建量過多等問題的逐步出現，詳細澳洲政府還會推出不同的優惠政策！

想要購房的首次置業者們，可要準備好錢咯！

來源：澳洲第一傳媒

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