2018年布市首次置業者友好城區揭曉

全澳房市內的首次置業者人數達到了5年高點。

據Domain報道，澳洲統計局（ABS）數據顯示，全澳房市內的首次置業者人數達到了5年高點。而得益於昆州相對實惠的房價，昆州東南部的首次置業者比南部的買家更具優勢。

住房的市場需求依舊強勁，為了保證長期收益，今年的首次置業者應瞄準哪些東南部城區？布里斯班房產中介機構Hot Property Buyers Agency的資深買家中介索拉諾（Zoran Solano）表示，不同於其他首府城市，布里斯班在中央商務區（CBD）15公里輻射圈內的一些城區的房價依舊相對低廉，首次置業者仍可在該範圍內以50萬到55萬澳元的價格買到一套公寓或排屋。

他說，開始成家時若制定的是短到中期的規劃，可能導致後期的家庭規模很快超出公寓或排屋的空間，因此很多買家看房時都傾向於一些最好能長久居住的房子。

索拉諾為布里斯班首次置業者推薦的最佳購房地點包括廷加爾帕（Tingalpa）、吉邦（Geebung）及凱佩拉（Keperra）。以上3個城區都在CBD約10公里的輻射圈內，且入市價格相對較低。

索拉諾表示，若首次置業者希望離市中心近一點，這幾個城區不失為好選擇，尤其是吉邦，地區內的徹姆賽德購物中心（Chermside Shopping Centre）剛進行了一次大規模翻新，大大提高了當地水準。

衝浪者天堂（Surfers Paradise）房產中介機構Professionals的負責人紐蘭茲（John Newlands）則表示，黃金海岸（Gold Coast）的首次置業者一般會瞄準北部城區，輕軌網路的延伸對北部走廊帶來了積極影響。他說，北部走廊已經得以向環繞海倫茲維爾（Helensvale）及拉布拉多（Labrador）的城區開放，部分城區已出現了增長，儘管並不顯著。

紐蘭茲稱，首次置業者對南部海濱城區市場的需求也有所上升，包括圖岡（Tugun）及畢靈加（Bilinga）等地，以地段優先的許多買家更選擇了公寓而非獨立住宅。

但索拉諾及紐蘭茲均認為，針對新建住房的首次置業補貼（First Home Owner Grant）限制將造成一個兩難局面。索拉諾表示，實際上，首次置業者面臨的一個最大購房困境通常是購買舊房還是新房。紐蘭茲則直指限制新房補貼的規定不公平。他說，一些買家可能在南邊上班，不想在北部地區買房，但為了獲得補貼，他們不得不選擇北邊，這有失公允。

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