防水別只顧著衛生間，家裡面這些地方的防水要是沒做好，後患無窮！

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房子是公平的，

你付出多少，

它就給你多少。

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還記得《讓子彈飛》里葛優的經典台詞嗎？

「我吃著火鍋唱著歌，

噗通一聲掉水裡……」

不久前，我的同事小築

就遭遇了類似的尷尬。

她在家也是吃著火鍋唱著歌，

雅興正濃時，

冷不丁的幾滴水「從天而降」，

不偏不倚「砸」在鍋里……

當然，她遭遇的倒不是

頭上扣著九筒的「麻匪」，

而是樓上「友好」的鄰居。

當她氣急敗壞地衝上樓，

一進房間整個人都不好了！

——牆體脫皮、發霉、鼓包，

傢具、地板潮濕腐爛，

空氣中都瀰漫著腐敗的味道。

原來，罪魁禍首就是防水出了問題！

築友實拍的室內漏水情況

水是液態的，可以說是無孔不入，

一旦出現漏水到樓下，

輕則鄰居之間的關係會受到影響，

嚴重還會引起法律糾紛和索賠。

而後期重新做防水，

造價要比裝修前高出三倍之多！

作為隱蔽工程的防水，在裝修中的重要性不言而喻

在裝修中，防水是件大事，

尤其是像衛生間和廚房這種地方，

稍有不慎，就會出現

漏水、積水、牆面返潮等問題，

想想就頭痛！

但是防水光做好這兩個地方就行了嗎？

當然不！

除了我們都知道的衛生間和廚房，

地暖、陰角線、空調孔等等小細節，

都是需要我們注意的地方。

今天曉佳就來詳解一下

家庭防水的幾個要點。

室內防水

>> 地暖防水

安裝了地暖還需要做防水嗎？

曉佳敢肯定的說：絕對需要！

那麼裝地暖是先做防水還是後做防水？

毋庸置疑，地暖肯定是要做防水的

曉佳的建議是：

如果有條件，做兩遍防水，

第一層做在地暖施工之前的原始地面，

第二層則在地暖回填層之後。

第一層防水在安裝地暖前就要全屋做好

地暖安裝後需要做打壓實驗，

每個房間都有壓力表，檢查完畢後

才開始安排回填施工。

也就是說在這一步之前，

如果沒有漏水泄壓情況，

後期出現的漏水現象，

多半是人為因素導致。

打壓測試

曉佳建議各位做兩層防水的原因正是如此，

地面的防水層不用多說，保證樓下住戶；

回填之後的防水，是為了保障自家安全，

一旦出現漏水，

能很快找到原因，避免鄰里糾紛。

>> 窗戶防水

為了有效預防外窗滲漏，

曉佳建議你重視以下幾點：

安裝前檢查好洞口尺寸，

框與牆體間的縫隙不能偏差過大

（縫隙最好在20至30mm左右）。

外窗上口要做好滴水，

內窗檯要高於外窗檯。

窗戶角漏雨，讓人非常糟心

裝好後，窗框與牆體的縫隙

要用泡沫填縫劑嵌填密實。

第一遍填縫劑施工完成後，

師傅要用小刀在上面切割出深槽口，

再用密封膠填嵌密封。

>> 陰角線防水

我家的裝修師傅之前說過，

從房屋的結構上來說，

家裡的陰陽角是

最容易出現開裂的現象的，

所以在這個位置上

防水問題一定要做到位。

做好基層處理，

不能出現粉塵、油污和明水等。

>> 空調孔防水

很多人都會忽視空調孔的防水問題，

結果一到下雨天，

雨水會順著空調孔滲到屋內。

原因有兩個：

第一、流水坡度不合理，導致倒泛水。

第二、PVC管外部邊緣

與外牆抹灰層交接處滲透。

如果是流水坡度的原因，

需要重新鑽扎，找好流水坡度。

如果是交接處滲透，

則需要做好專業的防水塗膜。

地下室防水

別人家的地下室

是影院、是酒窖、是健身房。

而你家的地下室，

可能是這樣的......

地下室為什麼會變潮滲水？

你需要知道地下室需要嚴防死守的兩種水。

第一種是液態水，

這是地下室潮濕最根本的原因，

來自於室外的土壤，

能順著房屋的微裂縫、毛細孔等滲透進來。

第二種是氣態水，

以水蒸氣的形態存在於地下室空間。

針對兩種不同的水，處理方法也有區別。

首先來看如何防止液態水滲入。

第一步是外防，

這道工序是由開發商在房屋建造時完成，

需要你自己收房後在雨季時刻關注，

一旦發現有滲水點，及時聯繫物業，

最好是再請專業團隊來進行修復。

第二步是內防，在土建改造結束後，

需要再對地下室所有牆面和地面做一遍防水。

當然，我們還可以做得更細緻一點，

比如為了防止龍骨和布線槽對防水層的破壞，

曉佳建議：

對需要開槽布線或安裝龍骨的牆面

再新砌單面磚牆予以隔離，

地面再澆築一定厚度的混凝土，

起到多重防護的作用。

其次來看如何預防氣態水滲透。

這要求我們選擇地下室裝修材料時

一定要考慮到防潮，

儘可能選擇防水石膏板、防水塗料、

硅藻泥等防水材料。

在選擇空調、地暖、新風系統等家電時，

一定要給對方強調，

選用具有高效除濕、新風換氣、

凈化除塵、自動排水等

功能為一體的除濕新風凈化系統。

屋頂防水

屋頂花園是很多人的夢想，

但屋頂花園也是造成漏水的重要原因。

由於屋頂的結構複雜，

需要我們在各個細節都把握到位，

畢竟沒有人想住在一個水簾洞里......

曉佳分析屋頂漏水的原因，

無外乎以下兩個方面。

第一、原屋頂的防水層本身就存在缺陷，

比如由於氣候變化引起的熱脹冷縮、

屋面板受力後出現的翹曲變形等。

第二、是由於在建造屋頂花園時

破壞了原有防水層。

屋頂花園的分層示意圖

那麼屋頂的防水怎麼做？

這是一項極其專業的工種，

一定要請專業的團隊來進行施工。

對於你來說，可以把握以下幾點：

防水層的處理。

在滿足承重要求之後，

要對整個屋頂進行防漏處理，

其中防水層是關鍵。

應該採用複合防水措施，

通常的做法是設置

塗膜防水層+剛性防水層兩道防線。

同時也需要注意的是，

在屋頂花園的施工過程中，

不論何種設施，均不得打開或破壞

屋面的防水層或保護層。

搭配完善的排水系統，

並定期做好清潔、疏浚的工作，

真正擁有一個高顏值花園的同時，

保障居住環境的健康和安全。

亦舒在《圓舞》里說，

「我發誓要有自己的家，

有自己的巢，

在外頭受風吹雨打，

回來亦可關上門舔傷」。

你的家可以很暖，

是世間最溫情的所在，

即便宅在家裡，

也能宅出一個花花宇宙。

但如果因為防水處理失敗，

滿屋髒水，一地雞毛，沆瀣一氣，

就會妙變你最想逃離的地方。

願你居有所樂。

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