恆大1月銷售644億創紀錄，同比大增73%實現逆市熱銷

2月6日，中國恆大(03333.HK)發布銷售簡報，1月實現銷售額643.6億，同比增73%；銷售面積約623.7萬平方米，同比增48%。據克而瑞日前發布的權益銷售榜則顯示，恆大1月權益銷售額達575.4億，繼續保持行業首位。

數據顯示，恆大2017年合約銷售額同比增34.2%至5009.6億， 並將2018年銷售目標定為5500億。換言之，恆大僅在1月份就已完成全年目標約12%。

有房地產分析師表示，樓市調控已進入常態化，1月又是房地產傳統銷售淡季，恆大熱銷勢頭延續，主要是由於其產品定位剛需，並通過打造環節精品確立了產品的高品質、高性價比優勢，同時又實施行業唯一的全精裝修交樓，契合了市場的需求。

資料顯示，恆大2017年開始啟動戰略轉型，發展戰略由「規模型」向「規模+效益型」轉變，發展模式由高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」轉變，著力增效降負債，提升增長質量。

1月31日，恆大成功發行180億港元的五年期可換股債券，利率僅為4.25%，創歷史新低；換股價為38.99港元，較最新收盤價溢價73%，不僅實現資本結構的進一步優化，也反映出投資者對恆大股價的長期看好。

恆大的強勁業績及大力轉型獲得國際投行的看好。近日，大摩發布研究報告稱，恆大1月銷售增長高於預期，受惠其可售資源帶動，預計公司今年首季銷售增幅將明顯高於行業平均水平，並預期恆大股價未來30日內將會上升，發生的可能性約70%至80%。

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