野村：預測今年為內房整合年 香港內房股升勢持續

野村稱，中國房地產研究主管陳鐸在電話會議上表示，今年內地除會加大發展租賃房市場之外，房地產政策主要仍以「穩」為主，預計中央政府及地方政府將會進行分類調控。她預期，今年全年內地樓市整體成交量平穩，當中二線城市由於基數較低，因此表現會較好，價格方面由於一、二線城市佔比較大，因此預計整體仍會微升。

該行稱，陳鐸進一步解釋，預期中央跟地方政府將進行分類調控，中央政府會較著重於信貸、按揭及開發貸款方面的調控，以及鼓勵自住需求及抑壓投資需求；而地方政府則著重當地供需平衡，她估計供應下調機會不大，但會鼓勵更多人才輸入，以促進房地產需求，但整體而言不會與中央政策背馳。

該行又稱，陳鐸預期，今年內地按揭金額將同比持平或微跌，而資金成本高企的問題則不是房地產行業獨有，她預期小型發展商所得的融資度會較少，因此今年將會是行業整合大年，於併購方面會出現較大機會。

該行表示，港股方面，陳鐸稱去年於香港上市的內房股升勢主要由市盈率及銷售驅動，預期今年升勢會持續，除市盈率外，盈利能力也是驅動因素。香港上市的內房股中，該行看好潤地(01109)、萬科(02202)、碧桂園(02007)、龍湖(00960)、融創(01918)及合景泰富(01813)。

轉載自:智通財經

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！