「太原老房翻新」走錯一步就是坑，重點全在這兒了~
對於住了十幾二十年的老房子，如果翻新的話，最讓業主頭疼揪心的，就是年久失修的管道、線路和牆地面了。小編研究了很多老房翻新的的案例，總結了十幾條注意事項，希望能夠幫助業主們翻新出好房子。
格局盡量不要改動
對於房間的布局盡量不要做大的移位，尤其是廚房、衛生間，這不僅會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位施工稍微不注意，日後就可能會造成漏水等問題。
樑柱和承重牆不能拆除
梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，是不能任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。
頂樓改裝需向有關單位申請
很多老房都有頂樓，或想前後院加蓋，注意對於違建的管理和修繕不可忽視。建議想有關單位報備，以省卻很多麻煩，也不至於讓改裝的錢白白花掉。
優先解決漏水問題
房子無論是自住或出售（租），若有漏水等問題，一定要優先處理。很多老公房在翻新過程中，會涉及到改建工程。對原有管道也會重新規劃，比如室外改下水管，如果處理不好，很容易就會留下隱患。施工過程中不慎將管路鑿穿，導致水管、排污管滲漏的問題，還會殃及鄰里。
管道老化需全部更換
管道存在生鏽、老化等現象，在翻新前，要先仔細檢查一遍。不合理的管路要在翻新中重新設計。原有的水管多是鍍鋅管，要更換為PPR管材。
重視防水，須嚴格驗收
廚房和衛浴間翻新，防水更應當重視。尤其是上下水管道與地面的接縫和牆地面的夾角更是重點部位。做好後要嚴格驗收，把下水道堵住，灌入20cm高的水，24小時後看牆地面是否漏水。
勿輕易移動燃氣管道
對於廚房的翻新尤其要注意燃氣表和燃氣管道的改動。通常來說，燃氣表和燃氣管道是不允許移動的。相應的設計方面，也要考慮到這一點。如果覺得燃氣管道的位置太顯眼，不妨利用櫥櫃將其遮擋起來。
總電量要配足
家電用品越來越多樣化，用電量也大為增加，每一迴路的用電分配不可忽視，如果是20年以上的房子，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
所有線路均需配管：線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。更換電線並且按現代規範穿管布線是解決老房翻新電路問題的最根本辦法。
牆面天花，鏟凈再刷
假若牆面、天花脫落比較嚴重，應把原有的牆面漆全部鏟掉再刷新漆，否則容易起層脫落。假若牆面有裂紋，先用水泥砂漿進行修補，修補後刷一道底漆，然後再重新飾面，這樣能讓漆層更牢固。
線路老化需更換
不少老房依舊採用鋁線，因此一定要拆掉，換成國家標準的2.5㎡銅線。而像空調等大功率電器，或是家電數目多，則應用4㎡銅線。需要注意的是，埋線時線管一定要使用PVC絕緣管。倘若電路存在胡亂布線的情況，甚至是明線電路，所以應該重新設計。點對點的距離越近越好，需要在牆上穿孔的就穿孔，不要繞著過去。倘若電路中有三個以上的彎，中間要加接線盒。
門窗換新保證質量
老式門窗換新，也是不少讀者容易忽略的問題，因為用得時間過久，已經不夠牢固了，可能存在安全隱患。可以更換為中空斷橋鋁，保障安全的同時，更好地起到密封、隔音、隔熱作用。
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