荷蘭住房短缺加劇 中等收入者與老年人最受影響

中新網2月7日電 荷蘭《華僑新天地》近日刊文稱，一家諮詢機構近日的調查顯示，荷蘭目前新建住房的數量太少，住房短缺現象愈發嚴重。到2020年，預計將出現23.5萬套住房缺口，是可接受的住房短缺數目(10萬套)的兩倍多。新入房市、收入不高的年輕人和老年人將因此受到巨大影響。

需求遠大於供應

該諮詢機構認為，荷蘭應當新建大量供銷售的住房，以及中等價位的供出租的住房。該機構估算說，每年房屋需求與供應的缺口超過了8.3萬套，且這一短缺現象還在繼續擴大，因為荷蘭家庭的增長數目大大超過了住房的增長數目。在2017年，荷蘭只發出了6.5萬套建房許可，然而在同一年，荷蘭家庭的數目卻增長了8.2萬戶。

該諮詢機構稱，除了現有的建房計劃以外，荷蘭每年應該額外再多蓋1.2萬套住房，才能在5年之內，將住房短缺降低到一個「可以接受的」水平。但是這樣的可能性卻不大，因為荷蘭缺少大量的建築工人。

荷蘭某銀行的調查人員也得出了類似的結論，認為荷蘭目前緊缺建築工人。該銀行稱，有1/5的建築公司甚至由於缺少員工，而拒絕接受新訂單。

中等偏下收入人群境遇最差

荷蘭房屋經紀人聯合會認為，荷蘭房市的起步者是目前房市困境的最大「受害者」。

直至2022年，荷蘭每年會有9萬餘名大學畢業生走上社會。這批人大多數無法立刻買房，其中的相當一部分人會被推向中等價位的租房市場，而那裡恰恰有著嚴重的住房短缺。

特別是年收入介於3.5萬至4萬歐元的、所謂收入中等偏低的部分人群，他們處於尷尬的「中間狀態」。一方面，收入使得他們無法獲得有政府補貼的廉價出租房；另一方面，他們尚買不起房，自由租房市場的價格又太貴。

這部分人群「無處可逃」，被社會「邊緣化」。多個機構為此而發布了警示。

老年人特殊住房缺乏

較好的社會福利、完善的社會保障延長了人口壽命，荷蘭75歲以上老人的數量劇增。在接下來的5年里，預計會增加10萬名以上行動受限制的老人。

這些老人需要有適應他們需要的、經過改建的住宅。但是，該類型住宅的修建數目也十分不足。不過該諮詢機構注意到，荷蘭政府和相關公司機構已經為改善這方面的情況，撥出了巨額預算。

荷蘭經濟在迅速發展，市場在重新進行組合。荷蘭房市面臨的困境，也許同時意味著機遇。

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