央行年度工作會議透露出重要信息：買房更難了！

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央行系統今年的九項主要任務明確。5日至6日召開的2018年中國人民銀行工作會議部署了今年主要任務，包括保持貨幣政策穩健中性、切實防範化解金融風險、穩妥推進金融改革等。會議要求，加強金融風險研判及重點領域風險防控，完善金融風險監測、評估、預警和處置體系。央行行長周小川出席會議並講話，副行長易綱主持會議。

貨幣政策方面，會議指出，保持貨幣政策穩健中性，綜合運用多種貨幣政策工具，保持銀行體系流動性合理穩定，促進貨幣信貸和社會融資規模合理增長。

在切實防範化解金融風險方面，會議要求，加強金融風險研判及重點領域風險防控，完善金融風險監測、評估、預警和處置體系。同時，進一步完善宏觀審慎政策框架，加強影子銀行、房地產金融等的宏觀審慎管理。（來源：上海證券報）

融360說房君點評：央行管控貨幣總閘門，這次會議明確貨幣要「就實避虛」，給房地產的支持還會有，但更嚴格，個人房貸和開發貸統統都要收緊。

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新春將至，南京市繼續加大吸引高層次人才紮根南京的扶持力度。南京公積金管理中心3日在其官網發布了《住房公積金支持人才安居工作實施細則》，規定高層次人才購買自住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍，也就是說，若夫妻雙方均為A類人才，使用公積金可貸額度最高可達240萬元，該細則目前已經實施。

一是提高租房提取限額：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍。

二是提高貸款最高可貸額度：高層次人才購買自住住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍。A、B、C類可分別放寬到限額的4倍、3倍、2倍，貸款額度的其它計算方式不變。

照此計算，夫妻租房最高每月可提取3600元，夫妻貸款買房最高可提取240萬元。（來源：揚子晚報）

融360說房（fangdai123）君點評：南京此舉惠及的面挺窄的，大部分的普通高校畢業生難以享受到。

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2017年11月底，杭州中華企業房地產發展有限公司商品房開發項目「御品灣」的銷售代理公司——杭州綠佳房地產營銷策劃有限公司工作人員王某到杭州住保房管局為購房人黃某辦理限購資格核查，提交了偽造的身份證明和戶口簿的複印件，被工作人員當場沒收。其後，綠佳房產營銷公司王某利用相同的申請材料，再次分別於12月14日、19日前往杭州住保房管局及蕭山房地產管理處辦理限購資格核查，資料均被當場沒收。

對此，杭州住保房管局第一時間對中華企業房產公司、綠佳房產營銷公司及其銷售人員王某分別進行調查約談。調查期間，暫停中華企業房產公司限購資格審核業務。

經核實，杭州綠佳房地產營銷策劃有限公司員工王某在明知購房人使用了虛假身份證明、戶口簿的情況下，仍違反相關規定為其申請限購查檔，情節惡劣，決定將其納入行業失信黑名單；杭州中華企業房地產發展有限公司、杭州綠佳房地產營銷策劃有限公司在該事件中，未盡到員工教育、資料審查等職責，應承擔相應管理責任，要求上述企業責令整改並予以公開通報批評。（來源：杭州住保房管局）

融360說房君點評：整頓市場秩序，有利於保護剛需購房需求，必須點贊。

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