最好的學區House賣了123萬，這還是你認識的悉尼房市嗎？

最近在澳洲華人論壇上，關於「房價是否真的已經崩了嗎」的討論還不少，有人貼出了這麼一套房：

「

Castle Hill最好的地段之一，Cherrybrook High School和Oak Hill Drive Public School雙學區，四房三衛兩車庫大house，只賣1.23m？？？

」

如果這個成交價格是真的，那幾乎閃瞎了住在山區的一大票房產狗！

但是大多跟帖的網友，對於這套房子的價格是否能代表整個悉尼房市，態度上還是有保留的，「有價無市」和「觀望」，是兩個最多被提到的字眼。

而官方媒體的報道，也隱約可見這種觀點的來源依據。

據《澳洲金融評論報》報道，1月份，幾乎全國所有首府城市的待售房屋數量都減少了，唯一例外的只有悉尼，依然比去年大幅增多。

「由於夏天節假日的到來，在大部分地區，1月通常是一年之中最安靜、房源最少的月份。但是同比來看，悉尼的房源顯著上漲，和一年前相比，更多業主願意把房屋掛出來出售，從而賺一筆錢」

權威調查機構SQM Research發布的數據顯示，今年1月，悉尼的待售房屋數量是2009年以來相同月份最多的一次。雖然在上個季度悉尼的房價下跌了2.5%，但是去年12月，悉尼的待售房屋數量也同比大幅上漲。

和一年前的1月相比，悉尼的房源增加了20.9%，反映了待售物業的大幅增長。

從全國來看，1月，澳洲的房源下降了4.8%，因為業主們在度假。

然而，在悉尼房源增多的情況下，賣家要價也上揚了。

悉尼的要價漲幅是州府城市裡最高的一個，1月住宅要價攀升了4.5%，公寓要價上揚了4.2%。從全國來看，住宅和公寓要價分別上漲了2.2%和3%。

「當前發生了兩件事，」總經理克里斯托弗（Louis Christopher）說道：

「

「賣家更願意通過私下協議賣房，而非拍賣會，市場發生變化的時候就會出現這種情況。因此，房源變多了。但是，市場發生變化之後，賣家的期望值依然很高。」

」

SQM Research的最新數據顯示，悉尼待售房屋數量增速繼續超過需求，比去年同期上漲了20％，進一步給價格帶來壓力。

不過，克里斯托弗仍然認為，「展望未來，由於利率仍然處於低位，銀行可能多放貸，我們預計，悉尼和大部分其他州府城市的房價將溫和上漲。」

克里斯托弗表示，供應超過需求這種情況對房價產生的影響，將取決於未來三個周末有多少需求能夠消化這些供應。

從本周開始，澳房大全將繼續第一時間關注和報道三大城市的周末拍賣清空率，敬請留意。

本文信息源自網路

由澳房大全綜合編輯整理

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