編號：18-005房源詳細介紹
房產類型：德國萊茵蘭-普法爾茨州摩澤爾河畔的萊溫小鎮的一家三星級酒店+餐館出售，酒店的地理位置好，人們稱之為人間天堂！是德國認可的度假勝地，是德國最美的旅遊景點之一。酒店和餐館生意興隆，回報率高，升值潛力大，值得投資購買。
房產概要：
佔地面積：7517平方米。
酒店佔地面積：1081平方米。
建成年份：1800年，1960年重建，1978年擴建左邊建築，1987擴建二樓，之後不斷翻新維修：
1996年翻新一樓、二樓，浴室也翻新；
1997年酒店的前廳入口翻新；
1997年擴建殘疾人廁所；
1998年廚房翻新和碗碟全部換新；
2000年酒店大廳的新技術設備全部更新；
2006年太陽能加熱系統、熱水系統全面更新，最近還安裝了新泵和計電器，用於調整夜間溫度；
2007年翻新廁所和樓梯；
酒店客房：25間，總共有52床位，其中2間單床房，21間雙床房，2間3床房，（樓上還可擴建6個房間），在過去的10年裡，每年都翻新5間客房；
酒店入住率：
根據信息4月到10月底入住率90%-100％，2018年房價：旺季含早餐，單人間46歐元至58歐元，雙人間70歐元至94歐元，淡季房價優惠10％。
酒店多功能大廳：可容納130人，可作為會議室或者派對活動、品酒會等使用，椅子（可疊放）2010年新購買；
慶典館：40個座位，2016年新購桌椅；
餐廳：共有78個座位；
露台：150個開放式座位，2016年新購桌椅；
桑拿浴室，日光浴室：有
停車場：可停放汽車和巴士數輛。
車庫：4個車庫和廢物儲存棚，拖拉機棚（大約佔地面積600平方米，其中的車庫約100平方米，垃圾、廢物儲存棚約45平方米部分，拖拉機棚大約50平方米。）
產權：永久產權。
售價：200萬歐元+7%（外加19%增值稅）。
描述
酒店坐落於摩澤爾葡萄酒產區萊溫小鎮摩澤爾風景區里，萊溫是國家認可的度假勝地，酒店提供給遊客舒適的客房和美食，當然，還有提供選定的最好的德國摩澤爾葡萄酒和多品種的糕點，這酒店是家族經營超過35年，還保留著羅馬時代以來的傳統風格，摩澤爾風景區已經超過2000年的歷史，每年大約吸引著40萬的觀光旅遊和品酒的旅客，酒店不愧為理想入住之選，如果你喜歡葡萄酒，還可以選擇購買或租賃自己的葡萄園，當地的釀酒師可以代替您接管葡萄園，可以在酒店以面向客戶的方式進行市場營銷。
這裡還是德國最古老的葡萄酒之鄉，以葡萄種植為特色，擁有273公頃種植葡萄園，它主要是種植傳統的雷司令，也是世界著名的Neumagen葡萄酒釀造廠的所在地。
其他
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