亞凱迪亞-往來無白丁的「中國城」

最新 02-09

亞凱迪亞（Arcadia）隸屬洛杉磯城市圈，位於南加州聖蓋博谷地區，該市面積為28.1平方公里。根據美國2010年人口普查，亞凱迪亞人口為6萬人，其中華裔人口佔了很大一部分，賦有「中國城」之稱。這座城市有怎樣的魅力，才能吸引這麼多的華人聚居於此，下面我們從房市和城市兩個方面揭示亞凱迪亞誘人的魅力。

-房市概況-

從下面2014年至今的洛杉磯郡房價/租金走勢圖中，我們可以看到，在過去的4年中，洛杉磯郡房屋售價的中位數從$420,000漲到$560,000；出租房的租金存在季節波動性，但是穩中有升，增長幅度為24%。

2014年--至今洛杉磯郡房價 / 房租走勢圖（數據來源：加州經紀人資料庫，左側縱坐標代表房屋價格中位數，右側縱坐標代表月租金中位數，藍線代表房屋價格中位數走勢，綠線代表月租金中位數走勢）

亞凱迪亞活躍房屋總數 / 售出（數據來源：加州經紀人資料庫）

（橫坐標為年月，左側縱坐標表示市場房源庫存，右側縱坐標表示房源在市場上的留存天數，

紅色柱狀表示當月在售房源總數，藍線表示交易天數走勢）

亞凱迪亞共有17607套房源，以最新的2017年12月數據來看，市場上的在售房源約為60套，每套房源從掛牌到銷售完畢大概經過20天左右。

-城市概況-

居民族裔比例

根據下圖顯示，亞裔居民人口佔到亞凱迪亞總人口的58.9%，遠超於其他人種或種族的人口比例，其中華裔是亞裔人口中的主力軍，所以這裡被大家稱作「中國城」也不足為奇了。

數據來源：美國數據網（Statistical Atlas）

（Race and Ethinicity=人種和種族；White=白種人；Hispanic=拉丁人；Black=黑種人；Asian=亞洲人；Mixed=混血；Other=其他）

秉承著「民以食為天」的華人怎麼會忘了家鄉的美食呢？大量的中餐館散布在這座美麗的城市。鼎泰豐小籠包、海底撈火鍋相繼在2013年和2014年入駐亞凱迪亞。

位於亞凱迪亞的鼎泰豐餐館

在異國他鄉，擁有相同文化背景的族裔喜歡聚集在一起，究其原因，一句俗話足以概括——「抱團取暖，人多力量大」。隨著華裔人口越來越多，這裡形成了適合華人生活的社區環境，反過來又再次吸引新一批的華人前來定居。

居民受教育水平

亞凱迪亞居民拿到學士學位以上學歷的人口比例遠遠超過加州，佔總人口的52.5%，而高中文憑以上人口比例則高達95%。數據圖表二充分說明了亞凱迪亞居民的受教育程度和整體素質都高。正所謂「談笑有鴻儒，往來無白丁」嘛~

數據來源：美國數據網（Statistical Atlas）

（Doctorate=博士學位；Professional=專家；Master=碩士；Bachelor=學士；Associate=准學士【獲得兩年制高校學位】；Some College=專業學院；High School=高中；Less than H.S=高中以下；None=沒受過教育）

居民收入

亞凱迪亞居民的收入無論在圖表中哪一個層次都高於整個加州居民收入水平，在第40百分位到第80百分位，亞凱迪亞居民的收入比整個加州居民收入水平都要高出25%以上。這份圖表也充分說明亞凱迪亞在加州來說，是一個相對富裕的城市。

數據來源：美國數據網（Statistical Atlas）

（Relative Household Income Percentiles=相對家庭收入百分比；Selected measures of household in Arcadia, as a percentage more of less than California at large=選取亞卡迪亞居民的收入數據，與整個加州居民收入作比較；$given measure of household income in Arcadia=亞凱迪亞家庭收入數據；ref.given measure of household income in California=加州家庭收入數據）

由於城市的基礎設施建設（如學校、體育館、圖書館、公園等）的費用很大一部分來源於居民的稅收，因此美國城市越富裕，基礎設施就越好，更能吸引到中產以上人群，城市進入一個良性循環。因此居民收入水平也從側面反映出，亞凱迪亞的基礎設施建設好。

城市教育資源

剛說完亞凱迪亞的基礎設施好，我們立刻來看一下她的教育怎麼樣。

亞凱迪亞擁有全加州甚至全美國數一數二的優質學區資源，美國《商業周刊》（Business Week）評選出「2009年最適合養育孩子城市」名單，亞凱迪亞市成為全美最適育兒城市之一。2010年亞市再度蟬聯全美最適合養育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。

市內共有44所學校，32所私立學校，12所公立學校，其中有10所評分皆是滿分10分，高分學區名副其實。滿分公立學校列表如下：

10分高中 | Arcadia High School

10分初中 | Richard Henry Dana Middle School

10分初中 | First Avenue Middle School

10分初中 | Foothills Middle School

10分小學 | Holly Avenue Elementary School

10分小學 | Highland Oaks Elementary School

10分小學 | Camino Grove Elementary School

10分小學 | Baldwin Stocker Elementary School

10分小學 | Hugo Reid Elementary School

10分小學 | Longley Way Elementary School

亞凱迪亞豐厚的教育資源，成為近年來吸引越來越多國內居民移居於此的主要原因之一。

城市氣候

根據下圖顯示，各地溫度在最冷月1月的時候相差較大，但在最熱月7月的溫度相差較小。亞凱迪亞在1月的平均氣溫為7.7℃，7月的平均氣溫為32.1℃。因此可以看出亞凱迪亞氣候溫和、宜人。

數據來源：網站 Sperling"s Best Places

（Arcadia=亞凱迪亞市；Los Angeles - Long Beach - Anaheim Metro= 洛杉磯 - 長灘 - 阿納海姆城市圈； California State=加州； United States=美國；Janaury Low Temp=一月低溫； July High Temp=7月高溫；攝氏度(℃)=（華氏度(℉)-32）÷1.8，下文溫度單位改為攝氏度）

據統計，亞凱迪亞平均每年有287天陽光明媚的大晴天，年平均降雨量為457mm，氣候乾爽。根據斯伯林舒適指數（Sperling Comfort Index）顯示，亞凱迪亞的舒適指數為87（百分制），而全美城市舒適指數的平均值僅為54，所以亞凱迪亞市一個氣候條件很好、非常宜居的城市。

城市地理位置

這麼一座高知、高收入、教育資源豐富、氣候宜人的城市，地理位置怎麼能差呢！下面我們用地圖展示亞凱迪亞的位置優越性。