中美「學區房」，差距如此大？

「中國只有兩種房子，一種是住的房子，另一種是學區房。」

「北京有兩所學校，一個是名校，另一個是差校。」

這兩句話是非常應景的且貼切的對教育的總結，為什麼學區房怎麼突然間水漲船高，價格直線攀升仍然被瘋搶，這就要歸功於我們國家的政策法規，我國教育部將《關於進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》和《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》這兩個條款一公佈於眾，樓市在疲軟狀態下，終於看到了那麼一線生機，而且必然是星星之火，官方的文件要求，到2015年，19個大城市所有縣（市、區）實行劃片就近入學，100%的小學劃片就近入學，90%以上的初中實現劃片入學。可想而知，之前的走關係拼爹娘的時代已經沒有是過去時，一房難求的局面漸漸展開。

比如說北京實驗二小，話說是北京最好的學校，它的學區房6平米的平房（主要部分還是廚房）開價380萬，單價為612904元/平米。沒有衛生間的歷史比較悠久的平房， 15平米，目前在「我愛我家」開價是445萬。

而這樣的房子在美國中小城市，是可以買到，看到價格後，大家可能會瞠目結舌，這麼爛的房子，怎麼值得花上好幾百萬大洋，但是，家長們的帳算的倍清兒，能進實驗二小這個帝都最強小學約等於進帝都最好中學約等於進清北或者奔向美帝名校，飛向世界。

可見這個世界，多麼的具有條理性，沒有一件事情是理所應當的，自帶光環的那群人，奮鬥的可能不止其自己，背後的許多故事包含了多少人的汗水都未可知。

那麼美國人對學區房會如此鍾愛嗎？他們會犧牲高品質的生活去追求那一紙戶口嗎？

首先美國教育體系是分為公立體系和私立體系的，小學、初中和高中都是免費公立的教育體系，而私立教育，學費高昂，主要是高端教育服務。為了公平起見，一般公立學校都要求學生就近入學，就讀於社區附近的學校。

公立學校的入學審核很簡單明了，比如紐約，只要出示出生證明、加藤居住證明和本人醫療免疫記錄，就可以完成註冊，這裡和住房有關的，就是居住證明，一般是指顯示家庭戶主姓名的水電費繳納單據或銀行資金往來賬單。可見，即使是想要擇校的話，完全可以租房而不非得買房。而且，一旦完成註冊，可以享受一直就讀的待遇，不會因為搬家而影響孩子求學。

美國人追求平等自由的個性是我們都羨慕且望塵莫及的，他們的聯邦政府或州政府會為了教育資源的合理分配，而有意識的去對那些稍微弱勢些的學校而加大扶持力度，美國人擇房的標準是出於綜合考慮的，比如說醫療條件，公共設施，教育水平等等，而不會單單為了一個學校而舍血本，武斷買房，當然，中美兩國的政策是有差異的，所以，導致了人們的行為判斷自然不同，對於中國家長來說可以說是無奈的舉動吧。

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