海外置業風生水起 馬來西亞房產成為華人投資者「新寵」
來自明良海外！
為什麼海外置業風生水起？
眾所周知，中國樓市經過了十幾年的房價上漲並始終居高不下，加上近年來限購令的實施，使眾多房產投資者很難在國內找到購房的好時機！十九大報告明確提出「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」，這決定了我國未來5年甚至更長時期住房政策總體走向，即「房住不炒」是大前提，這就表示抑制投資投機的調控大方向並不會改變。所以近幾年來，人們紛紛把目光投向海外。
在眾多的海外房產投資樂土中，廣受關注的東南亞國家——馬來西亞，由於地處「海上絲綢之路」經濟帶上，也是今後要大力發展的區域。加之大馬的多項政策優勢，使大馬成功進入國民投資首選行列，成為華人投資者「新寵」！
從歐美轉向東南亞
購房負擔少 置業輕鬆
東南亞國家的房產價格，相比國內一線城市房價以及美國、澳洲等歐美國家房價要低得多，因為無論是國內一線城市還是歐美國家優質房源都少則幾百萬多則上千萬！而東南亞房子的價格優勢顯著而且首付很低，拿大馬為例，首都吉隆坡市中心房產均價基本持平國內二線城市。首付款只是房子全款的10%-30%。若買下的房產五年後出售，還一律免徵房產交易所得稅。這在眾多高昂的房價中絕對是一股清流，再看看大馬的租金回報率、房屋的配套設施、市場潛力等等，讓大家不得不心動。
可觀的租金回報率
投資海外置業，租金回報率是購房者最為關心的問題。馬來西亞房價全球排名第99位，但租金回報全球排名第六。此外，據《全球房地產指南》公布的數據顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.87%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的3%和新加坡的2.95%。
不僅僅是精裝
馬來西亞的公寓、別墅都為精裝房，每層都設有充足的停車位，買房時一般會免費贈送停車位。游泳池、健身房、公共燒烤房等設施非常齊全。這樣一套房子，在吉隆坡的租金為數千人民幣，完全可以實現以租養房。
房產透明度高
全球房地產透明度指數顯示，馬來西亞的房地產透明度在全球97個國家和地區中排在第28位，遠高於中國。
投資收益 自住享受
房子不但適合投資、度假、養老還很適合孩子在當地學習，比如馬來西亞當地有好多國際學校，國際化的教育能使孩子的英語能力迅速提升，並且孩子在當地學習後還有機會繼續出國深造，同時和中國相比東南亞等國申請簽證也更為容易。
「海上絲綢之路」戰略
馬來西亞作為「海上絲綢之路」戰略的重要節點，通過中馬兩國在貿易等領域的緊密合作，經濟方面必將帶來質的飛躍，成為當之無愧的直接受益國。
人口增長帶動租賃市場
馬來西亞政府耗資1720億令吉打造「大吉隆坡」，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面入手，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
預計在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬增至1000萬，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產租賃市場的發展。
第二家園身份福利多
第二家園計劃是由馬來西亞政府推動的一項僑居計劃，符合條件的外籍人士可長期居留在馬來西亞，享受當地優質的英聯邦教育體系和亞洲頂尖的醫療養老環境等各項福利，無需放棄自己原有國籍。如果購房者擁有第二家園身份，購房可獲得高額度貸款，高至80%。
馬來西亞被公認為世界上政治最穩定國家之一，亞州生活費用最低的國家之一，世界上最安全的國家之一，亞洲最適合居住的國家之一。因此，在馬來西亞第二家園計劃推出後，吸引了眾多國人的目光。
現在的馬來西亞房地產市場具有十分強大的投資潛力。同時，在諸多政策的共同發力下，未來幾年，馬來西亞的房價上漲空間將會更大，引爆馬來西亞房產投資將不再遙遠!
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