在荷蘭做錯這件事,可能要後悔一輩子!
在中國,有兩個新興的「富人階級」:
「提早買房族」和「拆遷安置族」
假如有幸成為以上兩種人,
簡直就是坐上了財富增長的「火箭」
眨眼間,就一躍成為了現在的「有錢人」!
當然,假如不幸沒有搭上這一波
中國財富爆炸式增漲的火箭,
遭殃受罪的可能是三代人...
即使是年收入20萬的中國中產階級,
也會陷入深深的,對未來的擔憂中...
在荷蘭,也出現了同樣的問題:
房市的大火讓很多人擔心
生怕再錯過了這一輪的財富增長列車
於是,手握存款+銀行貸款,
野心勃勃地進入荷蘭房市投資買房
但!是!
你真的知道房子應該買哪裡嗎?
假如買錯地段,可能是得不償失...
在荷蘭置業須知:
荷蘭房價高低各地區分布一覽,
買錯地方差別很大!
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荷蘭房市目前處於炙熱狀態,房價高企,交易火爆。但是,如果細看一下,就會發現:荷蘭各地房價的差異還是很大的。
如果多花些心思研究一下,不都去一個地方爭搶房子,也許還是會找到自己中意的落腳之處。
荷蘭去年的平均房價是263000歐元。但是,各地差別很大。
位於荷蘭東北部格羅寧根省的Delfzijl的房子是荷蘭最便宜的。去年那裡的平均房價僅為141000歐元。只大約是全國均價的一半上下。
在海濱城市Bloemendaal則完全是另外一個情形。那裡去年的平均房價為776000歐元,為全荷蘭最高。
根據荷蘭中央統計局CBS和不動產登記處Kadaster公布的數據中顯示,以下五座城市的市政區的平均房價都超過了50萬歐元,為全荷蘭之最:
這些市政區都是荷蘭有名的別墅城市,分別是:
Bloemendaal(平均房價776,000歐元)
Wassenaar (平均房價705,000歐元);
Laren (平均房價663,000歐元);
Blaricum (平均房價619,000歐元);
以及Heemstede(平均房價514,000歐元)。
全部高過了50萬歐元。
Rozendaal則退出了這一行列。在2016年在Rozendaal售房的平均價格尚為544000歐元,去年則劇降到了421000歐元。
【平均房價高低差異巨大】
除了Delfzijl,下面這些市政區如Pekela、 Heerlen、 Oldambt、De Marne、 Brunssum、Veendam、Kerkrade、Den Helder及鹿特丹近鄰的Schiedam,去年賣房子的平均售價都沒有超過165000歐元。
平均房價倒數的前五位是:
1.Delfzijl: 140.600 euro
2.Pekela: 150.400 euro
3.Heerlen: 150.500 euro
4.Oldambt: 151.600 euro
5.De Marne: 152.100 euro
地區房價的差異在2017年進一步擴大了。最貴的Bloemendaal的房子是最便宜的Delfzijl的5.5倍。在2016年這一差異尚為5.1倍。
房價尚未破紀錄,仍有上行空間
在2017年,房價最高的10%的荷蘭市政區,那裡的房子平均以337000至776000歐元易主。不過最高的紀錄還是在2008年創下的。那一年在最貴市政區的平均房價賣到了837000歐元。房價最高的10%的荷蘭市政區的房子當時平均是以347000至837000歐元易主的。
荷蘭的房市水漲船高!
但是房屋買賣信息錯綜複雜,
購房、貸款政策也是變幻無常...
再加上荷蘭語、英語的溝通不便,
讓在荷蘭買房、賣房、租房難上加難
不過,不用擔心!
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