2020年樓市泡沫或破滅？開發商：6個月內還要上漲！

房價一漲剛需其實就逼死一大半，現在調控下剛需不是在觀望，是真買不起了。只有改善還有換房機會，現在二手房比新房還貴，這不就是投資機會嗎？不少有錢人認為買新房就是賺到，所以新房一直很火爆！不少人認為未來房價還會繼續上漲！主要是因為目前城鎮化率還是非常低！根據國家統計局數據，2016年中國常住人口城鎮化率達到57.35%。

按照國際經驗，一般城鎮化率達到70%左右的時候，就會出現停滯。當目前還是遠沒有達到，所以房價還會繼續上漲！調控之下，北京房價已經連續下跌7個月，從4月最高點至11月的累計跌幅為15.5%，4月北京房價中位數為63647元，而11月二手房成交價中位數降至56078元，累計下降了7569！

而對於整體銷量上漲更多是三四線城市帶來，現在一線城市調控而三四線藉機扶搖直上。不少投機者把目光都盯上了三四城市，紛紛到這些地方買房，再加上本地的剛需推動下，造就了一片紅火的局面，去庫存的效果非常明顯！大大降低了開發商及銀行的風險。業內人士指出，現在來看，全民炒房的時代已經結束，入市門檻已經提高，對於大部分熱點城市來說

這個時候進場樓市的人，要麼是剛需，要麼是改善型住房，炒房成本已經相當高昂，現在賣房出逃或還來得及！未來越來越多炒房者必定開始逐步出貨，以上多重因素疊加：供應增加，業主期望降低，而且有必賣的需求，需求端維持不變。所以北京房價下行趨勢不變。看政策有準備降低交易環節稅收，估計在房價跌跌不休！除非調控放鬆，不然難有起色。

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