精裝房設計研發黃金法則之一：三動線原則
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弦子
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買菜回家，橫穿客廳到了廚房，留下一地臟污；
從卧室出來上個廁所，感覺像是橫穿了全世界；
父母的朋友來了，想去上個廁所又怕被拽住問長問短……
很多業主都有這樣的尷尬感受，造成生活上極大的不方便。
戶型決定動線，好的戶型一定是提前對動線、空間進行了規劃，在空間利用和行為流線上符合日常生活習慣，便利生活流動。
而差的戶型，動線在相對空間上已經無法改變。這時，設計優化動線的優勢便體現出來。原本50分的戶型，依靠設計優化動線，可以生生將其提升到70甚至80分的程度。
房子住的是否舒適，很大程度上取決於空間動線的設計；而空間動線的設計，需要根據業主的生活習慣和方式量身定做和規劃。
有的人說，只要房子大通風好，向陽通透，配套好，這不就是好房子了嗎？
這恐怕不見得。
房子的好壞其實是業主對房子的舒適程度做出的一個評定。而除去無法決定的外部因素，室內設計中動線的規劃設計，是影響舒適度最直接和重要的方式。
動線設計是精裝房設計研發里非常重要的組成部分。簡單來說，動線就是人們在戶內活動的路線，動線是否流暢影響到人們各種活動轉換是否能順利實現。
舉例來說，廚房飯菜做好後端往餐廳的路線，或是廚房裡洗菜盆緊鄰切菜桌面和灶頭等，都是動線。這些空間動線設計都是為了方便人的流動。
戶型動線應根據房屋的結構、空間布局進行研發和設計。
戶型的設計會影響動線的走向，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。合理的動線省時省力，節約路線、空間和時間，提高生活效率；不合理的動線浪費空間和時間，居家的舒適感會缺失不少。
動線設計一般由兩部分構成，一是固定物件的擺設，二是人流、物流的路徑。二者可因設計變動而相互影響，何者為主體，何者為客體，視空間塑形的指導原則而定，也因微調空間而主客異位。
涉及具體設計時，空間大小，包括平面面積和空間高度，空間相互之間的位置關係和高度關係，以及家庭成員的身心狀況、活動需求、習慣嗜好等都是動線設計時應考慮的基本因素。往往交通動線設計好，空間配置便大致決定。
在下文，我們採用公司最近正在研發的「國字頭」精裝房設計戶型，來為大家展示正確的動線設計。
三動線原則
一般住宅的動線可以分為訪客動線、起居動線、家務動線。這三條線不能交叉，是住宅動線關係的基本原則。它們劃分了不同區域，分割了各自的空間。
如果三條線交叉，會使得戶型空間功能混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，不僅住宅面積會被浪費，傢具的布置也會受到極大的限制。所以，三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。
無論是哪條戶型動線，在它範圍內的活動都有一個動作產生的先後順序。如廚房的動作產生順序主要分為清洗食材、準備食材、烹飪食材、備餐等，所以最佳的廚房動線就是按照上述活動順序來安排。這樣不僅提高了生活效率，還可將居室空間安排得井然有序。
訪客動線：應與私密空間保持距離
訪客動線，也就是客人在家中的主要活動路線。
應注意考慮的一點是，要避免客人與家人之間的休息空間產生衝突，保證訪客動線與家人的私密空間之間保持一定的距離。
客廳周邊的門是保證流線合理的關鍵，客廳里的門不應超過3扇，再以動線作為功能分區的分隔線劃分出主人的接待區和休息區。
起居動線：應保證私密性
起居動線也就是家庭成員日常生活在住宅中走動的路線，有客廳、卧室、餐廳、書房、衛生間等，這條戶型動線串聯的居室空間是更具獨立性，應保證它們的私密性。
舒適的卧室應該是自由且不凌亂的，必須能讓所有物品顯得井然有序，而安置好床和衣櫃這兩樣卧室大件，房間的動線及空間立刻就會有煥然一新的感覺。
床在卧室里是體積最大的傢具，應以「能騰出室內最大的可移動空間」為主要原則來安置它。
家務動線：應盡量簡單化、人性化
家務動線也就是在住宅中進行家務勞動時的活動線路，如做飯、打掃衛生、洗衣服、晾衣服等。
為了方便業主買菜後可直接進入廚房，一般都將廚房設在靠入戶大門處，因此家務動線是三條動線中最短的。
為了能提高生活效率和便利性，應根據個人做家務的習慣和家務本身特點合理安排家務動線，儘可能保證動線的簡單化。主要包括的區域有廚房、衛生間、客廳、陽台。
在廚房內部，儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃，就不會有多繞圈子浪費時間或是在忙亂中打翻碗碟的現象。
除考慮自己下廚的習慣外，還應充分考慮流線形狀。廚房常見的動線設計有L型、I型、U型、雙1型、三角形、島台型等，需要根據戶型情況和業主習慣自由取捨。
上述情況都是在戶型不那麼奇葩的前提下。江湖之大，無奇不有，難免也會遇到讓人無語的戶型，比如這個：
這不買吧，有可能以後就買不到了；買吧，這個戶型，真的……
「我能怎麼辦？我也很絕望啊！！！」
不要灰心，也不要難過，更不要破罐子破摔瞎裝修一下就住進去了。
這時候，你需要的是為精裝房設計師上個香，祈禱他們能改造好這個戶型。
最近公司正在進行精裝房設計研發工作，加上本身的業務量，從老闆到員工都忙得昏天黑地。
多醬根據公司最近研發的資料，以及平時積累的知識，匯總出這篇「三動線原則」，希望能讓看不懂戶型的朋友多一些了解和準備，建立優劣標準。
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