扎心了！無錫利率首付又漲了，一年多還20萬

2017年房貸利率呈階梯式上漲

2017年對房貸利率來說

是至關重要的一年

因為從這一年開始

全國房貸利率呈現階梯式上漲

2016年全國樓市掀起一股購房熱潮

房價也隨之「水漲船高」

但是房貸利率基本保持不變

在2017年初仍可以享受到9.5折優惠

有些優質客戶甚至可以享受9折優惠

從2017年3、4月份開始

房貸利率開始不停上漲

從9.5折優惠到基準利率，再到上浮5%

目前銀行對於首套房利率普遍上浮15%

只有少數優質客戶首套房利率可以上浮10%

無錫首套房利率普遍上浮15%

目前只有華夏銀行、無錫農村商業銀行

首套房利率上浮10%，但申請貸款條件苛刻

而且，對於外地人在無錫限購區域購房

各大銀行均需提供2年社保證明

先來看兩張

無錫不同銀行的利率首付信息

再聽我慢慢講解吧

（圖源：365淘房）

（圖源：無錫房地產市場網）

本地人購房

首套房

貸款利率華夏銀行最低，上浮10%；其次是工商銀行上浮11%；中國銀行、建設銀行、交通銀行、江蘇銀行、農業銀行5家銀行首套房利率調至上浮15%；光大銀行、招商銀行最高，則需要上浮20%。

二套房

目前光大銀行貸款利率為上浮25%，中國銀行和招商銀行的貸款利率為上浮25%，招商銀行、農業銀行上浮20-25%，其他銀行6家均為上浮20%。

外地人購房

「單外」

（戶口不在無錫，在無錫工作）人員的貸款利率，招商銀行和光大銀行最高，上浮20%；農業銀行1上浮5-20%；中國銀行，建設銀行、交通銀行、華夏銀行、江蘇銀行則上浮15%；工商銀行最低，上浮11%。

「雙外」

（戶口不在無錫，也不在無錫工作）人員，僅有建設銀行、農業銀行、招商銀行、華夏銀行4家銀行可以貸款，「單外」和「雙外」有所區別，利率均需要上浮20-25%不等。

無錫首套首付4成成為主流

另外，在首付款上首付4成已經成為主流

僅有少部分銀行可以貸到7成

如交行、招行、農行、興業銀行

目前還可以貸到7成

但前提條件為名下沒有貸款且無房

本地人購房

首套房的首付比例

交通銀行、招商銀行2家可享受首套首付30%。其他包括中國銀行、建設銀行、工商銀行等在內的7家銀行，首套首付均為40%。

二套房的首付比例

招商銀行40%，光大銀行為40%以上，建設銀行、交通銀行、工商銀行為40-50%；中國銀行、華夏銀行、江蘇銀行、農業銀行則需要50%的首付。

外地人購房

「單外」

除了招商銀行的首付比例為50%以外，其他8家銀行均為40%。

「雙外」

僅有建設銀行、農業銀行、招商銀行、華夏銀行4家銀行可以貸款，首套的首付比例均為50%。

利率上浮15%，你要多花20萬！

看到這裡，沒有研究過的你或許沒有概念

那麼，首套房貸利率上浮15%

對於貸款買房來說，到底意味著什麼？

......

意味著你要多花很多很多的利息！

以貸款100萬元、年限20年為例

按照等額本息的還款方式

以2017年年初

貸款利率八五折優惠計算

20年間累計支付的利息

總額約為47.59萬元

按照利率上浮1.15倍計算

以同樣的還款方式

累計支付的利息總額約為66.93萬元

這也意味著

今年年初

首次貸款買房貸款100萬元

要比去年年初

累計多支付約20萬的利息！

2月錫城主流在售樓盤

最新報價及最全在售信息

現在無錫的樓市真的是摸不透

房價到底是漲了還是跌了

數據到底是真的還是假的？

至少，具體樓盤的價格是在這裡了

2月錫城主流在售項目

及產品最新情報呈上

買不起我看看還不行嗎？

濱湖區

梁溪區

新吳區

錫山區

惠山區

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