潘石屹最新發言：中國不缺房子，對於無房和剛需空置房的利用是關鍵

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現在，仍然有不少人為了房子的事情發愁。有「磚家」指出，目前我國的房屋數量還是不夠，所以為了解決這些尚未買房的人的住房問題，國家應該再多出售土地，多建造房屋用於銷售。

不過，房地產界的大佬潘石屹並不這麼認為，相反地，他覺得中國的房子已經夠多了。

「中國已經不缺房子，現在需要的就是把這些房子都充分利用起來。」最近，SOHO中國董事長潘石屹在他的個人攝影展上公開表示，開發商始終要想到市場上面需要什麼就做什麼，不需要的就別做了。

有不少學者也對於潘石屹這個想法表示贊同，那麼怎麼樣才能讓閑置空房被用起來呢？小編整理了專家們給出的兩大意見。

一、 大力發展租賃房市場

長久以來，中國人都喜歡住在自己買來的房子里，而不喜歡住在自己租來的房子里，所以無論房價有多離譜，不少人還是堅定地表示自己想要買房。但是，從去年開始，管理層出台了不少有利於租賃房市場發展的調控措施，買房才有幸福生活的思想可能馬上就要不存在了！

一說到租房，大家的腦海里看會冒出包租婆那張傲嬌臉。的確，在國內的租房市場管理不規範的情況下，租戶們的生活簡直苦不堪言。房東要是想漲價，基本上沒有房客能躲得過，哪怕是之前簽下過合同的租客也免不了被房東以各種理由強行驅趕。由於目前大部分的房子是屬於個人的，所以要是哪天房東的兒子要結婚了，那麼房客們一定會被房東迅速地從房子中「清理」出去。

為了解決這些矛盾，管理層從去年開始就推出了長租房。除了將土地低價賣給開發商開發長租房外，管理層也考慮過統籌安排個人手頭的閑置房源，做到管理規範、價格合理。有了長租房的人性化管理，相信「租房子不敢買真皮沙發」的言論也將會成為過去。

就像潘石屹說的，中國的房子其實已經夠多了，合理利用好空閑的房子才是目前的當務之急。

二、 出台房地產稅

在房價還不是那麼高的時候，一些「有眼光」的投資者就打起了投資房地產市場的主意。現在，手裡握有幾套房，甚至十幾套房的家庭也不在少數，如何讓這些人釋放部分手中的閑置房源也是一個難題。

近年來，針對這個問題，不少專家和學者紛紛呼籲要出台房地產稅。房地產稅作為一個調節稅稅種能夠起到平衡貧富的作用，通過稅收的手段讓擁有多套房的業主出售自己多餘的房源以達到節稅的目的。

小編認為，無論採用上述的那種方法，都能夠有利於房地產市場健康、穩定的發展，當然了，也能讓大家住的更加幸福。如果真的能夠把我國那麼閑置的房源利用起來，年輕人的壓力也不會那麼大了。

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