十年前貸款買房，現在過的如何？
有一個朋友，在一個縣城，10年前買的房子，當時的價格是1890塊錢一平米，房子89平米，老丈人出的首付，貸款了10萬塊錢，貸款時間為10年，月供好像是1200不到，現在他家的房子，已經漲到了5500元每平米，2018年還有幾個月房貸就還完了，實際房貸已經不是什麼事了；
10年前他過的是什麼日子呢？
要還房貸，剛剛結婚1年多，就有了小孩，老婆生孩子，坐月子，有3年多沒有工作，他自己的收入也就不到3000塊錢，孩子還是吃奶粉，那時候他出來找我們喝酒，總是唉聲嘆氣的，氣不夠用，家庭生活，捉襟見肘，苦日子過了一段時間，慢慢好的運氣也就來臨了，為什麼呢？
他家的舊房子，要拆遷，有兩個戶口，他媽媽一個，他一個，要了兩套房子，賣了一套，家境一下寬鬆了，這還不是關鍵， 關鍵是他老婆也工作，他也升職了，兩個人現在月入6000以上，在一個三四線城市，這可是一個不錯的收入，房貸才1000多，對他們來說已經不是什麼事了？
第一：10年前買房的人，現在貸款10年，正好還請了，沒還清的是什麼情況呢？
沒有還清貸款的那一部分人，現在還貸是非常輕鬆的，原來收入才多少，現在收入一定翻倍了，通貨膨脹帶來的好處就是，工資也會隨著時間增長了，那還貸就輕鬆多了，多數那時候的房貸月供不足現在收入的20%左右，那簡直是太輕鬆了，但是買到的房子沒有漲價，就散算上利息，那也是穩賺，關鍵是剛需族，不考慮這些，有的住，自己很輕鬆，那就足夠了，對不對？
第二：現在該不該買房子呢？
剛需族來講，該買，也許你現在會和我的一個朋友一樣，但是隨著時間的推移，越來越輕鬆；
10年後的今天，和10年後想到的今天，理論上區別不大，這是為什麼呢？
一是隨著通貨膨脹，工資和收入一定會增長，但是房貸月供不會增長，這是最穩定的基礎；
二是未來10年房價還是會增長，晚5年買房，到時候還是一樣的道理，那時候還是緊張，剛需族一定有一段苦日子，熬過去，就過去了，否則在買房這道砍上，是一道過不去的坎；
三是10年後的今天，保證自己不後悔就對了，如果你決定租房也能過日子，還能把老婆說通了，那也可以，租房總的來講，還比買房划算很多，但是攻克這個難關有多難，那是與世俗對抗？
阿永哥點評：
一是10年後房子總體，還是隨著經濟的增長，處於增長的狀態，準備買房，房子不賣不行的人，那就越早越好，越等待越難受，現在難受的人就很多，實際就是2017年的前半年和後半年的區別，前半年房價基本穩定，後半年漲了，買不起了，越等待，越後悔；
二是買房是一個10年的計劃，而不是短時間的計劃，看到了10年後的自己，你就活明白了！
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