買房越來越難？這3大原因扎心了！

家庭負債里第一大塊頭就是房貸，伴隨著房貸利率的攀升，月供利息也越付越多，很多人都覺得買房越來越難了，之前是房價高居不下，現在還加上月供利息攀升，這意味著什麼？上面對於調控還是沒有任何放鬆，為了防止金融風險，不能再超發貨幣了，必須控制信貸規模。

換言之，我們的債務占居民可支配收入，這個比例也必須得控制。因此房貸越來越難獲得，房貸周期業變得漫長，樓市要擠出多餘的泡泡，抑制掉虛火的市場，就必須對房地產調控。

買房越來越難的3大原因

1、首套房貸利率上調

大家都覺得買房越來越難了，倒不是覺得房價有多高，畢竟物價上漲，房子價格也跟著上漲，不能拿十年前的價格水平還對比。而是真真切切覺得連房貸利率也跟著漲起來，什麼八五折、九五折通通沒有了。

2018年房貸依舊處於緊缺的狀態，全國房貸平均利率已經連漲13個月，1月首套房平均利率高達5.43%，四大行首套房平均利率也上調到8%~10%之間，相比2017年12月份整體上浮了1個百分點。和去年同期相比，貸款100萬等額本息30年，要多付20萬元。可見房貸壓力有多大了，買房成本加大，這也是很多人推遲買房計劃的原因。

2、一些開發商推遲入市，影響房源供給

這一輪房地產調控，基本上是5年內不會退出的，信貸收緊下不僅影響了購房者，還影響了開發商，投資客買漲不買跌，在加上限售房子不好交易，很多開發商拿地更加保守，樓盤也都推遲了入市。預計，2018年開發投資以及房子銷售都會有所回落，如果開發商還持續抱著等等的心態，不持續補庫存，將會影響到市場的房子供給，從而影響到購房者的房屋挑選。

3、全款買房卷土而來？

前陣子，上面在嚴抓開發商要求購房者全款買房現象，杜絕購房鄙視鏈的存在。但現狀是這個樣子的，2018年開發商迎來還債高峰期，防範金融風險是重中之重，房地產受到前所未有的嚴厲監控。而且有一些銀行已經暫停了房地產開發貸款業務，也就是說舊債難還新錢難借，預計開發商會面臨資金鏈的緊張。

因此不排除，開發商為了持續運營，將提高首付比例，以及要求購房者全款買房，從而給定一些折扣優惠。全款買房這個門檻已經將大部分購房者拒之門外，因此買房越來越難。

最後，筆者再說幾點實在話，2018年樓市會降溫的，房價不會暴漲更不會暴跌抄底，房地產正在大力布局租賃市場，如果暫時買不起房，那就去租房吧，租賃市場利好會相續迎來。如果你真想立刻買房，準備好資金那就入手吧，在拖拖拉拉利息和房價都會漲。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！