土地入市經營，農民要謹防這幾件事！

土地是農民賴以生存的基礎，失去了土地，咱農民就失去了最基本的生活保障。而近幾年隨著土地流轉，土地大面積承包進行的如火如荼。農民在失去土地的同時又得到相應補貼，在得到相應的補貼高興的同時又得到消息稱土地含金量一飛衝天，個別地方的入市價格以達到110萬每畝。

農村土地類型可分為三種。一類是耕地即農田，一類是宅基地，還有一類就是今天的重頭戲…農村集體建設用地。國土資源部顯示，截止到目前，集體建設性用地入市面積已達到4500畝，總價款達到50億元。換而言之，將50億元平均到每塊集體建設性用地上，每畝可賣到110萬元的高價。

目前難題就是土地徵收改革依舊是一塊難啃的硬骨頭。因為土地涉及到國家，集體，個人三方利益。徵收數額與入市價格難成比例。農民朋友非必然情況下不願拿出土地。針對這類情況，還是要做到兩點。

第一，要提高征地補償。徵收時只有農民拿出土地，隨後的土地入市成交才有可能性。

第二，縮小征地範圍。既讓農民喘口氣，也能夠激發土地收購競爭力。以此讓土地升金，金升金。一舉兩得的美事誰不想干？農民自己能幹嘛？

土地入市前提是要集體性建設用地。數據顯示收益可觀的一塊9畝多的閑置土地。經過村集體與相關公司建設用地達成協議。以成交價132萬元簽署40年的土地使用年限。而村民若是鬧不清土地性質，將宅基地或者基本農田用於入市。此舉一旦在買方利用土地改變其性質，農民將得不償失。

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