天府新區將修建一座545米高樓？
今日上午，天府新區出讓的一宗172畝的土地，引發了成都人的密切關注。在該宗地的規劃設計條件里，對建築高度有著明確要求，「建築最高點絕對海拔高程不大於545米」。
此處文字也被部分媒體解讀為成都將繼677米的熊貓大廈之後，再建一個超級摩天大樓，且按其545米的最高點來看，其上將誕生的是高度超過綠地468的成都第二高樓！
果真如此嗎？
關鍵詞就是這個「絕對海拔高程」——545米是指的建築物距離地面的高度還是距離海平面的高度？若是前者，那麼成都第二高樓極可能由此橫空出世，若是後者，那麼該宗地上的建築物限高將在幾十米之內。
樓市大嘴巴就此諮詢了成都建築圈的一位資深從業人士，「所謂絕對海拔高程，指的是從黃海的海平面（0海拔）開始量起，因為成都本身平均海拔就在500米上下，因此這塊土地上的建築限高就應該是在地面45米左右小幅浮動」，該人士分析道。
為了得到進一步的確認，樓市大嘴巴致電了該宗地出讓方四川天府新區成都管理委員會規劃建設國土局的相關工作人員，該工作人員的回答坐實了上述分析。
據該工作人員表示，「建築物的具體限高，將是一個相對值，比如說，地面測量出來的是海拔480米，那麼建築物的限高就將是545-480=65米。宗地上建築的限高都是在幾十米之內」。
由是不難看出，「成都今天拍出了第二高樓」之類的解讀，實際上皆為誤讀。
雖然新的「成都第二高樓」沒能出現，但今天上午天府新區出讓的這宗172畝的土地卻還是很有看頭。
作為天府新區的又一重大產業項目，該宗地確定為「主要用於建設新經濟產業研發基地」，不接受自然人競買以及聯合競買，項目總投資額不得低於15億元人民幣（不含土地出讓價款和持證准用價款），且要求競得人全部自持該項目非住宅部分，其商品住房部分則須定向銷售或租賃給成都科學城入駐企業及機構的工作人員。
同時，競得人還須在宗地範圍內建設不少於13萬平米的新經濟產業研發基地，並負責引入與生物醫療、大數據、人工智慧、科技金融等新經濟相關產業的知名企業或機構入駐。
最終，這宗限定條件堪稱嚴苛的地塊，不出意外地被成都天府新區投資集團有限公司以底價拿下，成交總價為8.25億，樓面地價3600元/平米。
雖然沒有新的摩天大樓出現，但成都的高樓鐵粉們也不必失望，畢竟成都第一高樓熊貓大廈，放眼全球也是高居第四，預計於2023年就能竣工投用；成都第二高樓綠地468，截止到2017年12月12日，也已修建到約150米的高度了……
另據消息人士稱，未來天府新區或仍將有新的摩天大樓規劃，如若消息準確，天府新區天際線的變化將讓人無比期待。
2017全球五大高樓
NO.1
王國大廈（1007米），位於沙特吉達，預計2019年建成。
NO.2
哈利法塔（828米），位於阿聯酋迪拜，2010年建成。
NO.3
印度塔（720米），位於印度孟買，2016年建成。
NO.4
熊貓大廈（677米），位於中國成都，預計2023年竣工。
NO.5
上海中心大廈（632米），位於中國上海，2014年建成。
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