不做投資理財，買房恐怕越來越難了！
中e財富—國內領先物權眾籌平台
您的關注—我們的緣分
???
成年人的生活里，沒有容易二字。
最近網上有個熱搜：兩個在一起快三年的情侶，女方因為男方無法全款買房，鬧掰了。
但是現實情況卻是，咱們和爸媽籌集個首付都很不容易了，還全款，那還不得要了老命！
其實，貸款有啥不好，每個月供點，壓力就大大減小，首套房恨不得貸款30年。
現在很多青年都面臨這樣的問題：對不起，沒有房子請不要跟我談婚姻！
特別是臨近過年，買房、結婚的事一件接著一件。房地產業即將掀起又一個G點。但是今年的房子，還真不是你想買就能買的。
01
說到買房，貸款按揭絕對是大多數人的首選。
但從去年開始，貸款條件就在一直提高。
要麼就是一直不肯批，拖貸甚至不貸。要麼就是貸款利率高的有點不通人性。
愛存錢、怕欠債、謹慎消費。這是老一輩中國人的理財觀念。但隨著收入水平的提高，年輕人比從前更願意消費了。
現如今，在不知不覺中，中國人的財務狀態，已經從「怕欠債」轉變成「高負債」了。
中國家庭負債有多重？或許遠沒有我們想像的那麼簡單。
Wind數據顯示，中國居民部門債務占居民可支配收入的比重，從2006年時的18.5%暴漲至2017年8月的77.1%。
特別是那些一二線城市的青年，天價之下，為了買房被迫以各種形式舉債，銀行、父母、朋友、P2P、信用卡，甚至一些民間借貸，可能已經成為中國家庭中槓桿率最高的群體之一。
因為背負巨額負債，很多人不得不節衣縮食，月薪一萬，只敢花銷一千，還欠一屁股債呢！
不僅是我們買房的日子難過，房企的日子也遠沒有我們想像的那麼滋潤。
數據顯示，去年全年，房企境外融資總額相比2016年大幅上漲176%。伴隨著2017年銷售創下新高，房企的負債總額和負債率也在不斷走高。
任志強指出，到2018年，房地產行業將迎來還債高峰，額度達到3300億；2019年額度達到4700億，2017-2019年房企還債規模將超1萬億。
02
再加上，美國特朗普加息政策施加的壓力，致使央媽也開始變相加息、收緊貨幣，導致市場的錢越來越少，錢也變得更值錢。
這才促使房貸利率一直在走高，讓買房的我們情何以堪。
2017年的M2增速持續走低，特別是去年12月份央媽公布的數據顯示，12月末M2同比增長8.2%，又創歷史新低。
所以啊，借錢越來越難，成本越來越高，金融機構也大呼日子難過啊。
不得不說，現在的商貸利率可不僅僅是4.9%的標準值，而是在此基礎之上的1.1倍、1.2倍，甚至更多。
這也就意味著，今年買房的人要承擔差不多6%左右的貸款利率。
買房首付的錢東拼西湊有了，只是也要考慮到未來艱苦的還款日子，利率不斷走高的情況下，買房似乎越來越難。
這裡的難，不僅是需要多支付利息，還有首付。
很多人買房本來就是動員了全家，掏空了家底，這才湊齊了首付。
沒想到，房貸利率上漲，一下又要增加十幾萬乃至幾十萬的首付和利息，很多家庭根本無力承擔買房的負擔。
所以，2018年，在政策大環境下，借錢會越來越難，買房也會越來越難。
03
幾年前的熱播電視劇《蝸居》中，對郭海萍有這樣一段描述：
每天一睜開眼，就有一串數字蹦出腦海：
房貸六千，吃穿用度兩千五，冉冉上幼兒園一千五，人情往來六百，交通費五百八，物業管理費三四百，手機電話費兩百五，還有煤氣水電費兩百。
也就是說，從我蘇醒的第一個呼吸起，我每天要至少進賬四百，至少……這就是我活在這個城市的成本。
這些數字逼得我一天都不敢懈怠，根本來不及細想未來十年。
可見，成年人的生活里，真的沒有容易二字。
最後還是那句老話，投資自己才是最回報最高的方式，不能成天葛優癱往鹹魚方向發展。
利用空閑時間多學一點投資理財，比如基金、眾籌、P2P等，多了解一點新鮮事物，比如區塊鏈。
就像巴菲特的一句話：做好20個投資決定，就能變得非常富裕。
最起碼，不要讓你辛辛苦苦加班熬夜換來的收入，躺在銀行里睡大覺。
希望大家到了油膩的中年，都有俞敏洪那樣的底氣：老子就是中年了，你怎麼著吧？
TAG:中e財富 |