重磅消息：房價下跌，利率上漲，剛需千萬要注意，好戲都在後頭！

現在很多言論在分析2018年房價走勢，覺得未來的房價要大跌。但是房價真的會大跌嗎？關於這一點，其實大家心裡有數，房地產泡沫雖然很多，但是想要擠出來也不容易。所以不要期待太多，房價振幅可能會下跌，房價上漲的幅度可能會縮小，但是就算是房價下跌了，利率還是要上漲。

一、二線城市的房價居高不下，三、四線城市的房價有所下跌

北京，大家最熟悉不過，很多人為了生活，在這付出過汗水，但是從居住的舒適度來說，我想大部分人都不會選擇在這生活一輩子，房價高就算了，一日三餐的費用也高。但如果你看見一線城市的房價終於下跌之後，高興得想去買房，那你就錯了，其實房價下跌才剛剛開始，好戲在後頭呢。

一、二線城市的房子就是供不應求的，中國雖然這幾年發展的非常快速，但始終還沒有達到發達國家的經濟水平。這也意味著美國等發達國家目前的生活狀態極有可能成為中國未來居民的生活狀態。而黃金地段的房子還是會越來越貴，物以稀為貴，一、二線城市的競爭壓力大，能者居之。

三、四線城市的房價在2017年時，不斷上漲，已經超出了當地購房者的承受範圍。有些地區甚至是翻了將近一倍，而不少的投資者也紛紛轉戰到三、四線城市。不過，房價再高也要有人願意做接盤俠。三四線房價過高，人口流動數量少，這也意味著隨時有崩盤的可能性。

房價跌了，利率上漲了，剛需現在買房要注意

當房市預期下跌，或者進入到下跌通道，銀行等金融機構，為了保證資金的安全，以及穩定的收益，會迅速減少房市的信貸金額，並及時上調借貸利息。

近日，關於房貸收緊、利率上浮的消息不絕於耳。終於在今晚（1月31日）傳來最新消息，據最新通知，2月1日起，不少地區的四大行首套房貸款基準利率將調整為上浮10%！

也就是說房價下跌了，可是買房要用的錢卻更多了？從以前的75折等優惠，到現在的1.1倍，中間的利息差超過三分之一，這多出來的按揭利息（若貸款100萬元，按揭20年，等額本息，將多付20多萬利息）遠遠超過了房價下跌的金額，剛需倍感壓力。

等了這麼久的房價下跌，本來以為買房又能省下不少錢，沒想到銀行的首套房貸率卻上漲了，剛需不得不暫時觀望。

不過，2018年國家也表示要繼續調控，銀行對於中小開發商收緊信貸，這也讓不少的購房者對於未來房地產的發展趨勢更加有信心。

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