她@政策 | Airbnb終在BC合法！可以買房外租了！

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政府出手了

【 加拿大地產頭條（canadamls）李斯特綜述】

新年春假一到，很多家庭出遊都會選擇民宿短租，也有不少人在家做起了小地主小房東，但是各位一定要注意，在BC省做短租房東從今以後正式合法，但

代價卻是需要多納稅

！

小編獲悉BC省政府與短租平台AirBnB達成協議，AirBnB將會在BC省內，代收8%的省銷售稅PST，和3%的城鎮稅。也就是說在新規下，經營短期租約的房東，必須繳付

$49

加元牌照費，以及收取租客

3%

交易費，另加一次性申請費

$54

元，共$103加元，然後向政府繳納。

根據BC省財政廳長詹嘉路（Carole James）的說法，透過Airbnb收取的8%PST，收益將會撥歸省府庫房，並幫助市內日益嚴重的房屋可負擔性問題；

至於各市政府收取的3%稅款，將會用來推廣旅遊業。

大溫地區地區非法短租房情況泛濫?

此前除了溫哥華宣布短租房的非法問題外，列治文也從去年3月底加強了短租管制。截止到目前為止，列治文政府已經派出32張罰款$1000加元的罰單，在所有接受檢查的房屋中，

有28間由於建築不合規

需要接受建築核准部門的檢查。

列治文市政府會派專人監督各個網上短租平台，就算是在中文網站張貼招租啟事也同樣會受到監察。執法人員會致電房東詢問房屋用途，還有可能會登門造訪進行二次或三次調查。

列治文從今年3月開始禁止獨立屋或公寓整套進行短租，也就是說，出租房屋必須為屋主自用房的空置房間。

出租時間為30天或以下，一次最多可接收2人

。

如果超過2人，屋主需要申請Bed and Breakfast民宿牌照。擁有牌照的屋主可最多出租3間卧室，每間接收2人，且同一地區的短租民宿之間至少距離500米。同樣，後巷屋或獨立屋中單獨出入的地下室套房不可進行短租。

由於溫哥華和列治文的空置率很低，政府希望更多屋主可以將房屋進行長租，而不是短期出租。

另外，很多無牌民宿的消防設備也存在隱患，非法出租並不安全。

責任編輯：陸清歡
出品：加拿大地產頭條

微信ID：Canadamls

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