謝逸楓：1月全國27個省會城市全線房價上漲！

文/謝逸楓

2018年1月全國各省會城市的樓市開啟寒假模式，成交量大幅下跌，而房價並未下跌，反而以小幅度的上漲節奏趨勢變化。房價漲幅較小，總體價格受限價、限簽與結構性、網簽滯後性的因素影響，預計3月份成為樓市的分水嶺。按照1月省會城市房價排行整體格變化看，呈現穩中有漲的形勢。廣州房價依舊最高，為30535元/平方米，房價超萬元的城市城市有14個，房價超9000逼近萬元的省會有4個，分別為長沙、蘭州、南寧、太原。

2018年房價是漲還是跌，是買房還是觀望，答案已經告訴你了，就是平穩上漲，買房仍是最好時機。2018年全國31個省會地方兩會已經開完，都聚焦了樓市調控新政、租售並舉等都成為高頻詞，同時，分類調控思路也正逐漸深入人心，那就是熱點城市趨向於「穩房價」、三四城市則堅持「去庫存」的政策導向。當然，剛需不宜觀望，還是儘早上車。

2017年12月份房價過萬的省會城市共有19個，其中北京、上海、廣州、杭州、南京、福州、天津七個城市房價突破兩萬。一線省會城市房價排名仍為北上廣，北京房價以63239/平高居首位。數據顯示，北京、廣州、上海等一線城市房價相較11月份皆下跌，其中北京下跌幅度達3.23%。房價12月份上漲幅度較大的城市為呼和浩特、海口、瀋陽，漲幅突破3%。

從2017年全國各省會城市最新房價數據來看，房價較高的城市主要集中在社會公共服務資源更發達的東部沿海以及主要區域性中心城市。其中，四大一線城市北上廣深依然佔據榜單前列，其中北京以63281元/平方米居於榜單首位。

2017年已經過去，這一年限購、限貸，限售、限價、限商樓市進入五限時代。而租購同權、共有產權房、長租公寓...租賃風口火熱......在最嚴調控以及房住不炒的主基調，2017房價走勢究竟如何？是漲是跌？通過房價熱力圖可以看出，房價高地聚集在京津以及長三角、珠三角地區。武漢、成都、合肥、長沙等熱門二線城市房價也不容小覷。

2017年12月份環比11月份房價漲跌情況

2017年12月份同比2016年12月份房價漲跌情況

2017年12月份相較於2016年12月份房省會城市房價全線上漲。且上漲幅度突破10%的城市達到22個，其中西寧、福州、重慶房價漲幅突破40%。一線省會城市中，廣州上漲幅度最大，達35.79%，北京與上海漲幅較為平緩，分別為13.38%與9.69%。

2017年12月份一二線城市二手房價格中位數排名

數據顯示，北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名。二手房房價最高的城市是北京，達到67822元/平方米。其中，一線城市平均房價為52834元/平方米，二線城市平均房價為14364元/平方米。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！