你的房子將面臨低價出售.你確還蒙在鼓裡偷偷的樂

房子是用來住的，不是用來抄來。這句話，以開始慢慢融入我們的生活，回首2017一二線城市調控政策的持續，房價總體以呈現穩中趨降走勢，三四線因大量的棚戶區改造，許多農業人口進城購房，在一定程度上推動房地產市場不正常發展，同時也導致大量三四縣城市房價大幅上漲。可謂是有價無市，苦了2017年下半年入手買房的剛需購房者.

那麼進入2018房地產市場走向到底會是什麼樣呢？首先我們先總結一下，持續一年調控以來，我們耳熟能詳的一些大事情.

1.新年裡支付寶和淘寶剛剛給大家送出了10億的紅包.那麼阿里巴巴集團董事局主席，馬雲，確說過這麼一句話「未來10年里，房價將如大蔥一樣，人人買的起.

2.知名地產大亨，萬達集團董事長王健林，一時間不斷拋售地產，他認為目前中國的房地產已經是人類歷史上最大的泡沫，而且已經失控。

3.SOHO中國董事長潘石屹在麻省理工(MIT)的一次講座中表示，出台房產稅十分必要，否則將造成巨大的浪費。

4.香港首富李嘉誠：過去10年內中國的房價整體處於大幅上漲的狀態，不過，如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

5.我想任志強，任大炮大家應該再熟悉不過了，2017年底年任大炮：說「房價還會不會漲」到「房價不敢說了」，再到2018年說很多城市房價會下降」這也是任大炮首次看跌。

很多人覺得這些事件並不能說明，房價真的會跌，或者10年後才會跌，那你將大錯特錯，讓我們分析一下，為什麼你的房子即將面臨低價拋售：

1.房地產政策堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」基調，地方以城市群為調控場，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，限購、限貸、限售疊加土拍收緊，供應結構優化，調控效果逐步顯現。未來也將繼續不間斷的加大房地產調控，堅持房住不炒。

2.首套房貸的9折優惠已消失，很多城市的部分銀行上浮了15%，二套房的房貸利率更是上調到了15%-30%不等。有業內人士認為，各地銀行房貸利率相繼收緊，不僅封堵了投資、投機的通道，更有力引導和穩定了社會預期，成為房地產市場「降溫」的主導力量。

3.今年，已經有不少城市傳出了炒房者拋售房產的現象，這其中，以燕郊、唐山最為明顯。最近，已經有不止一家媒體報道了燕郊房價下跌了萬餘元的消息，有的樓盤的售價直接腰斬，有的甚至下跌了近六成，這都跟炒房者的拋售有莫大的關係。

4.現如今，對於房企來說，正在深陷兩大困境：一方面融資成本大幅上升，過去拿地主要的資金來源於銀行放貸。而現在不僅是個人房貸開始收緊，房地產開發貸款利率在上升，而且貸款難度也在增加。另一方面，去年地王高價拿地的 惡果正在顯現，以資金缺乏大部分地塊尚未開工，房企集體患上了拖延綜合症。隨著監管層嚴控銀行信貸和信託資金 違規進入房地產市場，房企融資難度越來越大，甚至有銀行已暫停受理房地產行業新增授信，或暫停房地產開發貸業務。

5.2017年12月，中央經濟工作會議提出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。「從租購併舉到租購同權，租賃必然成為長效機制的重要組成部分，有品質的租房將成為房地產供給側調控的重要環節。

6.開徵房產稅是近五年來大家比較關注的話題。儘管房產稅徵收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定房價的角度，房產稅開徵是勢在必行。目前，重慶、上海已正式試點開徵房產稅，2015年8月全國人大將房地產稅法列入立法規劃，房地產稅立法工作也在有條不紊的推進，如果今年開證房地產稅，那將是對炒房客的致命一擊。

總總原因說明，房地產經濟屬性已經開始慢慢消弱，房價終將回歸居住屬性，房子不用來住的，住房不炒將成為房地產未來趨勢。

友情提示：多套住房擁有者可以賣掉1-2套，轉換現金，現在的投資渠道可不在是房地產天下，剛需的朋友們可以等到今年下半年入手買房，房價不會暴跌，國家也不容許，但是回歸2017上半年房價，是必然事情，最後提醒炒房客，住房不炒。

歡迎關注小編.了解更多房子的事情.如有疑問.可以評論區里提出.我會認真為你解答！

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