買300萬的房子要交多少稅費？
買300萬的房子要交多少稅費，新房二手房都有什麼區別？
一看你就是新手，沒有買過房子，買房子交多少稅金，要看房價，還要看平米數，二手房還有很多特殊的條件，你這些都沒有提供，所以不能幫你算出，具體的稅金是多少，只是大概了解一下比例是多少，你最後自己網進套吧，你說呢？
第一：新房的稅金：
一是分為首套房和非首套房；
二是分為普通住宅，和非普通住宅，還是經濟型住宅，有什麼區別的？
144平米以上，屬於非普通住宅，90-144平米屬於普通住宅，90平米以下屬於經濟型住宅；
比如：
你是首套房，90平米以下，1%的稅金，63塊錢每平米的住房維修基金，1%的按揭保險；
首套房90-144平米，稅金1.5%，住房維修基金，按揭保險；
二套房，或者是首套房144平米以上，稅金都是3%，住房維修基金，還有按揭保險；
住房維修基金，每個城市省份，執行的不一樣，有的按照平米計算，有的按照房款計算，帶電梯和不帶電梯，都是有區別的，所以請諮詢各地的的房管局，或者售樓部就知道這個事；
還有印花稅等等，這個都沒幾個錢的，萬分之0.5左右，哈！
備註：以上只是說的稅金，還有抵押登記費，產權登記費，還有開發商私自收的按揭手續費等；
交房的時候，還有物業管理費等等，總之還得準備1萬來塊錢，辦理這些事情；
第二：二手房的稅金：
二手房的稅金比較雜亂，有很多買賣雙方都有的稅金，但是一般都是買方出這個錢，當然買二手房還有一個中介費，有時候也是一筆不小的費用，1-3%以上，都是有可能的；
一是買方的稅金，都有哪些呢？
契稅和新房是一樣的，首套房，二套房，還要按照住宅性質，來進行雙重的區別開來；
還有評估費，一般0.5%左右；
交易費，6-10塊錢之間，這個是包括雙方的交易費用，一般都是買家繳納，哈！
還有一些經濟適用房，房改房，第一次交易的時候，還有一個土地出讓金1%，可能是；
還有一些雜費，例如測量費，制證費用，按揭的話還有保險費，抵押費用，印花稅等等吧！
二是賣方的稅金，都有哪些呢？
個人所得稅，滿五唯一，也就是說唯一住房，滿五年，才可以免這個稅的，必須繳納；
贈與的房子，不滿五年唯一，要收取20%的個人所得稅，哈哈！
增值稅，5.5%的增值稅，以前叫做營業稅，現在是普通住宅，滿2年不用繳納，非普通住宅，必須繳納，也就是120平米以上，跑不了的稅種之一，哈！
還有就是交易費，一般3-5塊錢每平米，樓上說的6-10塊錢，一般包括了賣家的這個稅種；
當然，非普通住宅，還有土地增值稅，包括商業用房，都是要繳納這些水金的，各地執行情況不一樣，買房前，請中介幫助計算好了，再出手為好，哈！
阿永哥點評：
一是買二手房，住房維修基金，必須也去一起過戶，維護自己的房屋權益；
二是二手房的稅費是以評估價格計算，新房的稅費是開發商申報的價格來計算的，有區別！
三是有很多稅費，各個城市的執行標準不一樣，比如上海重慶，還有非普通住宅的房產稅等！
四是二手房的稅費比較多元和複雜一些，另外商業用房的稅費會更高一些，按照商業用房的標準來進行交稅，基本上商業用房和非普通住宅的稅費，幾乎相當，這個知道就行了；
五是還有一些奇葩費用，例如公證費用，中介費用，贖樓費用，城市維護費用等等！
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