珀斯再不是最孤獨的城市，人口增長帶來住房需求，拉動經濟發展

澳大利亞一直以地廣人稀著稱，西澳大利亞更是人口稀少。但據澳大利亞統計局最新最新數據顯示，在截止至2016年的10年里，西澳大利亞州迎來了50萬新居民，平均人口增長率為24.8%。

統計數據顯示Peppermint Grove(1.3%)、Joondalup(2.8%)、Nedlands(4.1%)和Mosman Park(4.9%)四個區在過去十年中經歷了相對較小的增長，平均增長率低於5%。但在2013年，Joondalup和Cottesloe的人口數量曾經達到峰值，而之後的數字顯著下降。

Peppermint Grove在過去的十年中人口僅增長了22人次。而包括Dalkeith, Nedlands, Mount Claremont and Swanbourne, and parts of Floreat 和 Shenton Park 區在內的Nedlands市，十年內共增長了873位，2016年總人口22309人。

人口增長最多的是Byford區，該區人口由2011年的8400人，增長到了15,000人，幾乎增長了一倍。

統計局預測，未來32年將會有約150萬人居住在珀斯和皮爾地區，預計住房需求為80萬套。

西澳人在傳統上喜歡寬敞安靜的居住環境，相較於市中心的公寓，很多居民還是喜歡住在安靜街道的獨棟別墅里。如何進行城市人口規劃，在增加人口密度的同時，不會引起現有居民的不滿與焦慮，成了各個市市政廳，規劃署現下面對問題。

對此，每個市都出台了不同的方案。

Nedlands市去年9月草擬了3號規劃方案，計劃在主幹道Stirling Highway附近，建設多個高層住宅。他們計劃在多個單層住宅旁邊的街區(R10)建造多層公寓(R160)，這樣密度就增加了16倍。

然而，Nedlands的居民並不滿意該計劃案，正在請願反對由WAPC推動的規劃方案改革。該計劃將在3月29日之前公開徵求公眾意見。

而擁有珀斯最低人口增長率的Peppermint Grove，於2017年3月公布了當地的4號規劃方案。

在該政策下，該區絕大部分地區都將是低密度(R10或R12.5)，只有在Stirling Highway公路附近會有有較高密度的R80編碼區。

除這些R80區域外，該地區其餘地區的住房均不能超過兩層，並禁止分地。

西澳州每個市都有著自己的規劃與特色。但從對比圖中不難看出，近十年西澳還是發生了不小的變化。隨著人口的增長，西澳越來越有生機，而珀斯也再不是最孤獨的城市了。

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