新規發布！全裝修商品房必須提供這樣東西……

來源：鳳凰房產南京站整理自新華網、每日經濟新聞網、揚子晚報網

今天是大年初四迎灶神的日子，同樣也是二十四節氣中的「雨水」。離假期結束還有屈指可數的幾天了，大家可要抓緊拜年哪。昨天，浙江、武漢都有新政推出，浙江規定商品房全裝修必須提供空氣質量檢測合格報告；武漢針對徵收補償方案、房屋徵收與補償也做出了明確規定。

1.「浙版」新商品房合同：全裝修須有空氣檢測合格報告

2.武漢出台房屋徵收、補償新舉措

1

「浙版」新商品房合同：全裝修須有空氣檢測合格報告

浙江省住房和城鄉建設廳會同省工商局最新修訂了《浙江省商品房買賣合同示範文本》，將於2018年3月15日起施行，該文本明確規定，全裝修須有空氣質量檢測合格報告。

據了解，2018年新版《浙江省商品房買賣合同示範文本》具體分為《浙江省商品房買賣合同（預售）示範文本》和《浙江省商品房買賣合同（現售）示範文本》。

「浙版」新商品房合同文本增加「商品房性質」，以區分為全裝修住宅和其他類型商品房。在附件中增加：全裝修住宅提供需裝修設計方案平面圖和電氣網路管線和給排水管道隱蔽工程圖紙。

而且，在「商品房交付條件」中補充全裝修住宅應當取得第三方專業檢測機構出具的空氣質量檢測合格報告等條件。「商品房相關設施設備交付條件」中增加全裝修住宅內的裝修和設備應達到的標準。「銷售和使用承諾」中明確全裝修住宅不得對室內裝飾裝修部分拆分銷售。

2

武漢出台房屋徵收、補償新舉措

近日，武漢市政府發布《武漢市國有土地上房屋徵收與補償操作指引》，對徵收補償方案、房屋徵收與補償做出明確規定。

為解決小戶型房屋被徵收人、公有房屋承租人的住房困難，《指引》增加了住房困難補助。即徵收個人住宅房屋，建築面積不足６０平方米（涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建築面積合併計算）且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。

對於按期簽約、搬遷的被徵收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準，即徵收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償的，按照不超過被徵收房屋價值10％的標準給予獎勵；被選擇產權調換的，按照不超過被徵收房屋價值2％的標準給予獎勵；徵收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區政府制定。

《指引》的另一大變化是，在現行徵收程序的基礎上，增加了一些公告或徵求意見的環節。

《指引》結合已有的政策規定及房屋徵收工作實際，明確量化了危房集中、基礎設施落後的具體標準。同時，《指引》還明確了危房集中或者基礎設施落後認定結果徵求公眾意見的程序。此外，為探索推進武漢房屋徵收模式創新，《指引》還首次對採取預簽徵收補償協議方式實施房屋徵收作出規定。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！