酒店也眾籌，跨界成常態！2018年1月精品酒店及客棧民宿品牌哪家強？

1月，國內精品酒店及客棧民宿市場受到資本市場熱捧，融資渠道更加多元化。此外，電商平台跨界也為其帶來新的活力。

【邁點研究院 嚴得英】曾幾何時，精品酒店、客棧民宿還是部分創業者的情懷夢想，難以企及。而隨著國家政策的支持以及消費經濟的轉型、資本力量的進入，這兩個住宿業態不斷呈現出高速發展態勢。除了2018年將到來的開業潮外，更多跨界形式也出現在了精品酒店及客棧民宿市場中，各個品牌的影響力也將進一步擴大。

Chapter 1

/

1月精品及客棧民宿品牌市場關鍵詞

關鍵詞一：眾籌已延伸至精品酒店、民宿範疇

此次六善、詩莉莉以及隱居三個品牌在多彩投眾籌上線，使後者在精品酒店、民宿、公寓，以及高端度假酒店等領域實現了全面布局。隨著旅遊度假、特色小鎮等項目的興起，依託郊區、景區周邊旅遊資源而建的精品酒店及客棧民宿，因自身稀缺性和不可複製性，成為了資本新寵。而通過眾籌方式，不僅可以一定程度上降低其前期投入成本，同時也讓這兩種住宿業態不再僅限於小眾「情懷」市場，而是可憑藉資本及運營的力量為更多人所知，從而得以持續積累品牌影響力與聲量。

關鍵詞二：電商+酒店成發展新常態

從家居、奢侈品牌跨界到中高端酒店市場，到國內多個主流電商平台尋求精品酒店、客棧民宿市場入局機會，當前國內住宿業市場的「玩家」身份日漸多元。此類跨界合作將使原有家居、電商平台等深度切入住宿業市場供應鏈端，而合作住宿業品牌也將藉此機會進一步擴大客群覆蓋，與平台方實現互利互惠。此外，電商平台獨有的大數據優勢亦可為住宿業所用，助力住宿業提升運營效率、真正實現個性化服務。

關鍵詞三：2018年開業潮來勢洶洶

據邁點研究院(MTA)早前統計數據顯示，近5年精品酒店增長率保持在10%以上，並且受前期項目選址及建造時間影響，精品酒店開業時間呈現出明顯周期性。進入到2018年，精品酒店及客棧民宿將迎來新一輪的開業潮。從1月份公開信息顯示來看，悅榕庄、悅椿、六善等精品酒店品牌在2018年的擴張速度將加快。此外，客棧民宿代表性品牌-花築也宣布2月份將有2家海外酒店開業。值得注意的是，花築在今年的規劃中，將以加盟店為主，預計開業數量將達到500家，或將為客棧民宿行業的發展探索出新方向。

Chapter 2

/

重點關注品牌案例

安麓-大數據保障個性化服務

安麓的誕生，在一定程度上象徵著國內高品質精品度假酒店品牌與國際水平完成「接軌」。它由首旅集團董事長以及安縵創始人聯合打造，雖然目前僅有朱家角安麓、蘭亭安麓以及千島湖安麓三家酒店，但其塑造的中國文化與高服務品質，已然為其吸引到眾多合作夥伴，並打造起強大的市場影響力。在最新的邁點品牌指數MBI精品酒店榜單中，安麓的品牌指數同比去年上漲了70.65%，成為成長最快的品牌。

相較於其他動輒幾十年歷史的國際精品酒店品牌而言，安麓還很年輕。從第一間酒店落地到目前擁有3間已開業以及2家待開業的規模，安麓僅用了2年多時間。從其近兩年的品牌影響力趨勢中也不難看出，目前安麓還處於快速上升期，與精品及客棧民宿行業平均水平雖逐漸接近，但仍存在一定差距。

然而，秉承著「少而精」的理念，每一家安麓酒店的開業都獲得了大量消費者的關注與好評。隨著安麓落地紹興及杭州，不僅進一步彌補了紹興地區高端精品酒店的空白，也豐富了杭州地區精品及客棧民宿市場，帶動了長三角周邊地區旅遊消費。安麓的區域市場影響力逐步建立，口碑呈上升態勢。

除了受消費者的關注外，媒體對這個安縵的「姊妹品牌」也格外關注，不論是自媒體還是行業媒體，都表現出了對安麓的欣賞。從消費口碑與媒體關注這兩個角度來看，安麓的表現已然具備位列國內精品酒店第一梯隊的實力。而本月與京東旅行的合作，既推進了酒店智能化轉型進程，也承接了京東旅行的大數據分析優勢，使得市場對品牌的消費者需求把握能力產生更多期待。

花築-民宿也可以品牌輸出

近兩年國內多個生活體驗類的綜藝節目播出，讓客棧民宿再次成為全民熱捧的住宿類型，並將這一熱潮從麗江、廈門、杭州等地擴散至全國範圍內。2017年國家旅遊局出台客棧民宿的標準定義，使行業朝更加健康理性的發展方向邁進了一大步。目前在邁點品牌指數MBI監測的45家客棧民宿品牌中，花築作為旅悅旅遊集團旗下的首個客棧連鎖品牌，位列本月榜單第一的位置，其品牌指數與去年同期相比提升了156.06%，影響力進步顯著。

依託於集團的背景優勢，通過打通線上線下資源，花築近一年的品牌影響力呈現巨大提升。無論是在用戶關注度方面還是品牌口碑影響力方面，都有著良好表現。對於客棧民宿品牌而言，品牌的塑造周期長，提升難度大。而花築面對不同消費群體，將品牌系列又細分為花築城市、花築·悅、花築、花築·奢這四大標準，通過跨界藝術、跨界線下車展等活動，滿足住客多樣化的個性需求，積累起強大的市場口碑。

本月花築公布了其最新的海外落地項目，至此，花築在國內外的酒店達到了20餘家，國內在建酒店達28家。2018年花築還將大力發展加盟店。可以說，無論是從發展規模上，還是商業模式上，其都為客棧民宿市場提供了寶貴經驗。

隨著大眾對住宿體驗的期待值不斷提高，國內精品酒店及客棧民宿的發展呈現出完全不同的方向。從本月兩個住宿業態市場的動態不難發現，精品酒店通過融資、跨界合作等，逐步由稀缺資源型向城市型生活方式酒店轉變，發展方式更加多元化。反觀國內客棧民宿市場，大部分民宿仍集中在旅遊景區周邊，與特色小鎮形成互補效應。但在政策與資本傾向的大環境下，可以預見的是，2018年精品酒店及客棧民宿等非標市場規模將進一步擴大，各個品牌間的影響力差異也將進一步凸顯。

Chapter 3

/

1月精品及客棧民宿市場

品牌影響力榜單

多個行業動態助力精品及客棧民宿品牌影響力向上發展。在本月邁點研究院(MTA)最新獨家發布的「2018年1月中國住宿業精品/客棧民宿品牌影響力榜單」中，前十的精品酒店品牌分別是悅榕庄、書香府邸、花間堂、英迪格、安縵、寒舍、雷迪森莊園、蘭博基尼、開元觀堂、木棉花;客棧民宿品牌前十名分別是花築、久棲、童話、自如驛、游多多、城宿、登巴、真美、邂逅時光、雲上四季民宿。

榜單內共計51家精品民宿品牌和45家客棧民宿品牌。這些品牌里，超過40%的精品酒店品牌排名有所上升，僅有6%的客棧民宿品牌排名上升。具體榜單如下：

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！