高新今年賣3萬元/㎡？南京樓市的黑馬來了！

編者按：年年歲歲花相似，歲歲年年人不同。而對於一直在變化中的南京樓市而言，也是如此。當2018的時光大門悄然開啟，我們的買房大計該如何進行？南京各板塊有哪些看點？我們還有哪些選擇？我們又該如何選擇？

新春期間（2月12日-2月21日），365淘房新房中心特推出特別策劃——「有愛有家」2018南京新春置業指南，祝您2018早日在南京幸福安家。

今天是大年初一！首先在這裡給大家拜個年，希望大家在新的一年裡心想事成！搖號必中！幸福安家！

今天呢，我來跟大家聊一聊江北高新板塊樓市！高新一直是倍受爭議的，上個星期，江北新區管理委員會搬遷至高新的公告一出，高新又被推上了風口浪尖。

有人說它是一匹黑馬，潛力無限；有人說，就吹吧，天天嚷嚷著賣3萬，也不怕風大閃了舌頭！

的確，高新目前的配套是算不上完善，如果是自住，就目前來說不是很方便，但是規劃和紅利不是空頭支票，隨著各方面利好的不斷落實，未來的高新絕對會讓人刮目相看。

那麼2018年高新還將會發生哪些大事？置業高新又還有哪些機會呢？一起來看看吧~

交通：南京北站建設啟動

南京北站計劃2018年開建，北站位於地鐵三號線林場站的西邊，靠近花旗營。規劃區內規劃「3地鐵+2輕軌」，分別為3號線、4號西延線、15號線、寧滁城際S4。

南京北站建成後將連通寧滁、寧淮、寧揚等城際軌道，以及京滬、北沿江等高鐵, 將成為南京第三座大型樞紐火車客運站。

南京北站核心區內將設置1個居住社區，規劃人口3.5萬人，共劃分為4個基層社區。

考慮到未來鐵路北站附近居民教育問題，同時配備了豐富的教育資源，分別是規劃小學3所、初中1所、幼兒園4所。

南京北站也會建一個大型「地下城」，在南京北站樞紐地區和解放路和浦泗路交叉口進行地下公共活動開發，在保證樞紐體交通組織的基礎上合理進行地下商業性開發，地下空間應設置地下公共通道進行銜接。

教育：浦外高新分校將招生

浦外高新分校位於弘陽時光里西側，招商蘭溪谷南側，與南大金陵學院相鄰。該學校為18軌54班，公辦性質，為施教區適齡學生承擔初中三年義務教育。該校將於今年正式招生，彌補高新核心居住區的教育不足。

根據最新的學區劃分，高新核心居住區範圍內的新城香溢紫郡、新城花漾紫郡、亞泰山語湖、綠地悅峰公館、弘陽時光里、朗詩未來街區以及招商蘭溪谷都在其施教區範圍內。

該學校用地面積62215.8平方米，建築密度17.4%，容積率0.48，限高24米。從鳥瞰圖上可以看到，浦外高新分校包含的主要建築有4層教學樓、1層體育館、4層行政樓、3層圖書館以及4層食堂宿舍各1棟。

商業：龍之谷將正式動工

龍之谷位於沿山大道以北、三河採石場以南。屬於橋北和高新的邊界處，對高新的輻射影響較大。

該遊樂場集休閑、娛樂、科普、餐飲等多功能於一體，總投資額90億，今年上半年就會開工建設。

龍之谷位於南京老山生態旅遊體驗園，首期佔地500畝，總投資88億，建築面積約70萬平方米，是國內最大的室內主題樂園。

雖然高新的商業配套今年還不能完全落實，但是後期還是非常令人期待的！

根據規劃，高新核心區未來將有220米的甲級辦公/酒店、180米的辦公樓，以及包括龍湖天街在內的4處高度達到120米以上的辦公樓、1處文化設施、以及1處城市規劃展覽館。

高新未來由緯八路、星火路交叉口將建設通往中心區的商業連廊。連接整合綠化區域，形成區內步行環路。地下連廊的公共交通體系涵蓋了公交車，地鐵，自行車，私家車和計程車等。

而後期高新龍湖天街的到來將真正彌補高新區商業的不足，項目可能會成為南京5個在建的龍湖天街中最大的。

項目定位為中等收入新興家庭區域型購物中心。高新龍湖天街建成後，將和星悅城相呼應，大幅度提升高新區的商業氛圍。

2018年，置業高新你還有這些機會

現在的高新真的是一房難求，隨著去年招商蘭溪谷、弘陽時光里的收官，高新目前均價2萬以下的住宅僅剩亞泰山語湖的64套洋房。

目前高新主要在售的均為公寓項目，弘陽燕瀾七縉、星悅城、明發銀河城、龍湖北宸星座、招商城市主場、弘陽時光里均有公寓在售，競爭可謂是很激烈！

住宅方面，除亞泰山語湖年中會加推收官房源外，弘陽燕瀾七縉和榮盛錦繡瀾山今年也會首開住宅房源，但是這緊鄰的兩個樓盤樓麵價均高達16000元/㎡！

據小道消息，榮盛錦繡瀾山預計均價在2.4-2.5萬/㎡左右！弘陽燕瀾七縉的住宅將打造全屋精裝修獨創的洋房產品，放風價達到了3萬/㎡！

下面看一下幾家住宅的具體情況~

最新動態：亞泰山語湖僅剩8、9、14號樓，共64套房源，面積為120㎡，預計年中加推。

最新動態：弘陽燕瀾七縉目前僅剩最後幾套公寓在售，均價18500元/㎡，面積64㎡，4.8米挑高；同時在售少量商鋪，面積60㎡，均價43000-47000元/㎡；預計3、4月份首開洋房，具體信息待定。

最新動態：榮盛錦繡瀾山預計今年年中上市，現房銷售，毛坯交付；項目規劃6棟住宅，其中4棟18層，1棟15層，1棟12層，項目樓麵價16038元/㎡。

還想了解更多高新目前的樓市情況嗎？還在糾結買哪兒嗎？

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(部分來源：安家江北）

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