房子教給我的那些事兒

沒想到狗年剛過沒幾天，我連續更新公眾號文章30天的目標就失敗了，只好重新再來，現在趁著小逗睡著的時間，想個主題寫一寫。

——第2次重新打卡第1天~

最近在試水P2P，做的都是短線，1個月的，算了算成本和收益，要保持尚可的盈利狀態，我的年化收益至少要10~15個點，成本基本上在4~5個點，這樣，加大本金投入，凈年化可以保持在5~10個點。2018年的目標是5W結餘，要達到這個目標，按照目前的方式，本金至少要準備50W~100W。算到這裡，我突然想笑，看來要改變方式了，短期內本金要達到這麼多還有些困難啊，哈哈。

之前聽一個大神說過，他用空手套白狼的方式買了2處房產和1輛車，大概方式就是湊錢夠基礎啟動資金付一套房子首付，然後抵押貸款，把借的錢還了，然後剩餘的錢買第二套房子，第二套房子出租夠月供，同時抵押變現，然後做投資還第一套月供同時有些富裕的錢做生活費。後來，紙尿褲群里也發了類似的套路，大家都只當是笑話，沒有在意。既然是套路，知道的人多了，被套路的人就不會一直這麼傻了。所以，現在銀行對首付貸的房產進行抵押貸款的審批好像就比以前嚴格了好多。但是，有一個思路我們是可以學的，從0到100是財富積累的過程，從100到1000就是財富增值的過程，而增值過程通常比積累過程容易得多。房產投資本質上其實是利用資金槓桿進行財富增值，把增值過程作為原始的資本積累過程。

所以，如果一個人的投資能力很強，年化收益完全跑得贏房價上漲的速度，完全不必糾結買房還是租房。但是對我來說，房子似乎成了一種執念，我很想要一所屬於自己的房子，這樣，無論走到哪裡，總有一個地方是我可以回去的，這也是我和小逗的家。

然後昨天晚上吃飯的時候，我又在和姥姥念叨房子，我說得買個房子，這樣我和小逗以後就有地方住了，姥姥來了句：買啥房子，你以後不結婚了，結了婚還怕沒有房子住么。我說：這不一樣，如果住在別人的房子里，以後離婚的話，他說，你從我家滾出去，那我不就沒有地方可去了，所以還是要有自己的房子，跟結不結婚是兩碼事，以後還可以作為遺產給小逗……（我想得好長遠，遺產……）

姥姥的這個想法似乎是我們這裡老一代人普遍的想法，男方家裡準備好車子房子，女方家裡陪嫁可送可不送，即便送也不是什麼要緊物，然後結了婚，女的就忍辱負重，保衛家庭完整，這樣看來，男方似乎多少都有點大男子主義。媽媽就是按照姥姥的這種想法活過來的，總以為找了一個好男人結婚，一輩子就可以不愁了，爸爸活著的時候，確實什麼都不用愁，但是多年家庭主婦的生活也磨光了她曾經的鬥志，天公不作美，爸爸生病去世了，留下一家子孤兒寡母該怎麼辦？意外總是來得太突然，與其每天擔心生活中可能發生的意外，倒不如靠自己來得實在，至少一切都是可控的，幸福與否，其實全在於自己。

想到這裡，我突然發現，有了小逗之後，我越來越不相信別人，包括我的家人，表面上看似乎心挺大，什麼都不在意，其實我已經開始從最壞的方面去看待別人告訴我的事，因為覺得自己能夠承受這個最壞的結果，所以才去做應對策略，並不是什麼都不知道，也不是不在意，只是即便真的有了最壞的結果，一切都還在掌控之中。今天就先寫到這裡吧，再附一句今天看到的很喜歡的一句話：

我相信，我總會富有的（不要小看意念的作用，這可以變為赤裸裸的潛意識，(＾－＾)V）

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