一旦房價下跌，下幅度的震蕩是正常的表現。如果出現大幅度的下跌，那麼有房的沒貸款的可能還是最後的贏家，更沒有買不起房的能買起房這麼一說，最慘的還是剛剛背負貸款的人們。

為什麼這樣說？

因為上世紀90年代初，日本就曾經經歷過。自信的日本人認為土地是有限的，所以有限的資源必然不會出現價格下跌一說。所以，日本人瘋狂貸款買房，當時日本的銀行政策也很寬鬆，低首付低利息，房價在下跌的前一年上漲了100%，很多人因為買房成為了億萬富翁，要知道當時的日本人和今天的中國人一樣，到哪裡都是買買買。

可是好景不長，第二年房價慘跌70%，銀行壞賬激增倒閉，企業倒閉，億萬富翁變成億萬負翁。企業裁員、降薪。很多人過上了食不果腹的生活，買了房的好在還有房子在，沒買房的連房租都付不起。同時股市暴跌，日元貶值，資產縮水，物價上漲，生活成本激增，根本不夠還貸，所以，日本人開始瘋狂加班賺錢，這就是今天的日企從當時繼承的東西。總之特別慘，最後還是實業也就是工業和汽車製造業救了日本。到今天，日本人已經變得不再買買買了，二手貨對他們更受歡迎。

理性面對

所以，一旦房價暴跌，不是像各位想像的，人人買得起房子，而是民不聊生了。所以請理性看待房價，同時理性看待調控，當年日本就是沒有調控造成了最後的崩盤，現在我國努力調控就是為了製造良好的地產環境，也請各位多些理解，多些包容，多看，多聽，多了解有自己準確的判斷。

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