江蘇9萬自建中式小合院，2萬工錢房子院子全建好？真的羨慕壞了！
開篇的話：自從2016年有了翻新老房的想法後，就在網上找圖紙，期間關注了住宅公園等公眾號，特別是住宅公園上面大家的建房、曬家案例，讓我收穫滿滿，在此感謝！父母一起跟著費心費力建房，看到辛苦半年的成果，也甚是滿意。這次的投稿，一是表達對住宅公園的謝意，再是寫點東西也算給自己一個交代，一個紀念。
小編寄語：本文是房主李先生親自撰稿，感謝李先生的投稿，也感謝粉絲們一直以來對住宅公園的支持，更祝大家新年快樂，2018年都小別墅蓋起來！
基本情況：坐標江蘇省徐州市，本人三十多歲，早已在城裡安家落戶，生活、工作在這裡，一年在老家也住不了幾天。家中只剩二老，也都六十多了，回老家算是給父母建個養老房吧。
因為地處江蘇安徽交界處，目前看不到任何開發或者拆遷的跡象，所以純自住，不考慮投資。
來自「土豪」的邀請：我們這建房隨便蓋，所以如果有想投資或者自住的，我可以提供宅基地，O(∩_∩)O哈哈~！
再來看看我家老房子吧，一個大院子（24x18米），覺得太寬了，所以中間隔開成東西兩個院子（分別12x18米左右），要翻建的是左側的這個院，兩棟石頭房子。
下面這個圖是東院的正房，建的時候就是用石頭壘砌，沒有混凝土，年代久了安全性也就不好了。
下圖是建成的房子，一棟房子加一個院子，門、窗、牆磚、地磚都做好了，目前總費用在9萬元左右，標準的3開間平層農家院，3卧 2廳 1廚 1衛，是不是很有誘惑力？
選圖紙：
一開始是父母想翻建一下老房，70年代末石頭建造的父母的婚房，因為家裡東院的石頭主房和西院的平房（86年建的）都已經漏雨。
打算隨便蓋個大三間的磚混瓦房，預算6萬左右，考慮建個房也挺操心的，這次翻建以後也就不會再動了，所以想把能配齊的盡量配齊，給父母養老用，遂決定建個二層，預算15萬左右，這樣再簡單的做個裝修，總費用也就20萬出頭。
上圖是一開始網上選好的圖紙，後來父母覺得建二層太浪費。因為他們肯定不會住二層，我們以後也不會回去農村發展，再綜合預算費用上的考慮，畢竟還要留點錢做內裝嘛，於是放棄二層改一層。
這是剛開始選的一層（上圖），後來還是覺得中式更美，所以再次更換。
最終在建房前敲定了下圖這套，住宅公園非常火的平層小院。
小編的話：年前另外一位粉絲投稿的曬家，就是按照這套平層小院建的，但是因為屋頂沒做中式，所以效果圖跟平面圖都反覆考慮後去掉了，很多粉絲看完後都問平面，所以今天一切分享給大家吧。
下圖是平面圖：
當然我家只是建一個大三間，不是這麼一個大院子，但是外觀就參照這樣的中式風格來建，下圖是我自己畫的布局圖。
開間12米，進深9米，大門位置退1米做門廊，總共3卧室，客廳跟餐廳相通，左後方是廚房。
土建施工
本來定的是2017年開春開建，但鋼筋、水泥猛漲，老爺子又有別的事，所以就沒動。
拖到了6月底，結果是不但鋼筋水泥沒跌下去，河沙、石子反倒跟著也漲起來了，於是趕快選了個日子開工。
老房子拆下來的石頭做的基礎，下圖是做好片石基礎的樣子。
在石頭基礎上再做30公分的混凝土條形基礎，對於老宅基地，又只有一層的房子來講應該是足夠了。
趕上天氣熱，又是雨季，工人也都不願意幹活，更重要的是幹了也不出活，所以進度很慢。
窗戶兩側的窗沿是拿磚砌築的，工人師傅說了，這點砌築的時候倒不麻煩，但是外牆抹灰的時候，收口就比較費功夫了，至少多費一兩個工。
結構上，是磚混結構，做了地圈樑、8根構造柱和樓面圈樑，平層樓面是用的預製板，然後坡屋頂蓋瓦做隔熱層用。
這個結構很是讓包工頭頭大，因為是熟人，提前說好的這棟房子包工總工錢1.5萬（當地蓋這麼個大屋好多是圈樑和立柱都不要的），所以這麼干下來，除了工人的工資，根本掙不到錢，算是白忙活，等於幫忙了。
下圖是9月9日工人正在上瓦。
下圖是工人師傅正在抹灰。
下圖抹灰基本完成，開始砌築院牆。
圖中的短袖是我父親，跟著一起幫忙的，蓋這一次房子，我父親可是出了不少力，瘦了好幾斤。因為蓋這房子過程中，我一共只回去兩次，所以照片拍的很少。
下圖是粉刷好的房子，窗戶安裝到位，窗戶用的雙層鋼化玻璃斷橋鋁300每平，窗戶共計5000元。
下圖是裝好入戶門的效果，選的仿紫銅鐵門，效果還不錯，2000多塊錢。
院牆是中式風格，院門也是做成傳統中式的宅門形式。
院內路面硬化都是我父親和母親自己乾的，甚是費力，老人家說了能省就省點。
本來我一開始的想法是中間這條路用條石鋪，當時條石大概120每塊，整個鋪下來大概20塊條石。
但是不好買，因為工期比較長，這兩年搞特色小鎮搞的對條石的需求量比較大，等到後來需要鋪的時候已經漲到300每塊了，所以只好作罷，改用片石鋪了。
雖然效果趕不上條石，但也還不錯的，這些片石也都是老房拆下來的，省下一筆錢。
下圖是院門，農村已經很久沒人再蓋這種門樓了，幹活的工人也都不會，從網上找了個圖照著蓋的，基本滿意。
木門是當地找木匠做的，銅件是自己配的，做下來差不多3500元。
門樓的台階和門下面都是拆房下來的幾塊條石，門兩旁的幾塊石頭也是老房子上拆下來的，當石墩用，門上留了塊空準備題字。
下圖是東西兩院之間留的拱門，左下角盆下面的是石磙，以前收的水稻和小麥要用牛拉著石磙把稻穀和小麥打出來，這個估計只有農村人見過了吧。
下圖是東西兩院這堵牆，牆上開了兩個窗，用板瓦裝飾成窗花樣式，是不是很漂亮！
圖中是我父親和姐姐，本來打算院內除了鋪片石之外再用青磚鋪路，但青磚確實不好買，我也不想讓父親折騰，遂用紅磚代替，效果當然比不上青磚，但這都是父母一塊塊鋪的。
空地準備開春後做綠化，種些花花草草和樹木，點綴一下庭院。
內裝：室內已經鋪好牆、地磚，由於冬季氣溫太低，沒法刮膩子，所以準備等過年天氣暖和了再進行。不準備弄太繁複，就是四白落地，中堂做個吊頂，做個櫥櫃，再把燈具安裝到位就OK。
造價：單房子毛坯8萬左右，算上院子9萬左右，目前總的花費10萬元左右，其中實木宅門3500元，斷橋鋁窗戶5000元，大門2000多元。
人工：一口價包工（不按面積，直接算整棟），房子15 000元，院子加上門樓等施工工錢5 000元，一起20 000元工錢。
平時工人每天每人一包煙，提供瓶裝礦泉水，中午幫忙做一頓飯，買菜等算工頭的。
預計裝修做完12~13萬左右，傢具家電配齊也能控制住一開始20萬的預算左右。
視頻曬家：晒晒我的農村養老房，8萬的中式農家院，大家都說這房子蓋的贊！也可以點擊上方圖片，觀看曬家視頻哦
如果大家喜歡，請記得點贊讓我知道，那樣後續的內裝、傢具家電全部搞定後，我就再把最終實景圖片、視頻還有詳細的費用明細全部在住宅公園上面跟大家分享。
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