英夫婦花費巨資改造租住小屋面臨無續住權尷尬

【環球網綜合報道】據英國《每日郵報》2月15日報道，英國康沃爾郡的史蒂芬·史密斯-泰瑞爾(Stephen Smyth-Tyrrell)夫婦25年前從當地業主鮑登(William Bowden)那裡租下了一所廢棄的小屋，之後夫妻倆花了25年的時間，耗資23萬英鎊(約合人民幣206萬元)，將小屋改造成了一個田園般美好的鄉間度假別墅。在2012年的洪災後，夫婦倆甚至還疏浚了水塘，重新整頓了河道，改變了水流，從而使該地產增值到37.5萬英鎊(約合人民幣336萬元)。

據了解，史密斯家族早在1760年就從鮑登先生家族租下了該小屋，且擁有該小屋的自主使用權。而在1993年，史密斯夫婦以每年400英鎊(約合人民幣3600元)的價格向鮑登先生租下了該小屋，最初租期為15年。但是15年之後，租金則增加到了每年1000英鎊(約合人民幣9000元)。但在2014年6月，小屋業主鮑登先生卻通知史密斯夫婦將不再續租，並且要求他們離開。然而問題是該夫婦在該小屋的投資還並未得到回報，如果現在離開，他們什麼也得不到。最後史密斯夫婦向倫敦高級法院提出了訴訟，堅持認為他們有權利繼續留下來。

但是高級法院法官做出裁決認為，無論是鮑登先生還是鮑登先生的父親都未與史密斯先生簽訂國任何協議或做出承諾允許史密斯夫婦在最初的15年租期過後可以無限期續租。因此，鮑登先生要求史密斯夫婦離開一事合情合理，同時史密斯夫婦在改造小屋上花費的錢財也需要他們自己承擔。

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