狗年出海投資豪宅 不妨放眼這四座絢麗大都市
對精明的第二套房投資者而言，2018年無疑是個黃金購房年。資深地產編輯Laura Henderson為我們展示了全球四個傑出的高端房產投資城市。
丨倫敦丨
充滿活力的倫敦中心地帶擁有豐富的歷史、悠久的傳統、深厚的文化底蘊。此外，它更是全球藍籌股公司、銀行和金融業的聖地。
倫敦的文化財富進一步推動了其作為國際中心的動態特徵——加上多樣化的房地產投資選擇，迎合了從古典到當代一站式服務的所有品味。
「在沒有脫歐占卜法的情況下，預測未來是一個挑戰，」房地產代理公司 Beauchamp Estates的創始人蓋瑞·赫杉（Gary Hersham）說，「儘管當前的政治問題和經濟動蕩帶來的影響可能會持續貫穿2018年，但這並不能從根本上改變一個事實，那就是英國仍是一個安全、穩定、充滿活力、適合生活及投資的活躍市場。」
倫敦肯辛頓5卧4衛經過翻新的豪宅，肯辛頓花園和海德公園僅幾步之遙。
倫敦市中心外圍地區售價在150萬英鎊左右的新建房產交易前景良好。倫敦一些嶄露頭角的行政區得益於家庭和商業配套方面的優勢，前景也很樂觀。
蓋瑞補充說：「英國房地產市場將在2018年實現增長，部分地區增長幅度將超過其他區域。我認為倫敦的主要市場已經觸底，在未來幾個月里，經濟增速和成交量將會回升到之前的水平，這主要集中在黃金地段，包括騎士橋（Knightsbridge）、梅費爾和馬里波恩（Mayfair and Marylebon）、漢普斯特德（Hampstead）和聖約翰伍德（St John』s Wood）。」
丨里斯本丨
里斯本是一座古老的城市，不僅擁有高質量的生活方式，而且投資回報率也高於歐洲其他國家首都的平均水平。
英國皇家特許測量師協會（RICS）首席經濟學家Simon Rubinsohn說：「創造新的就業機會，可提升消費者信心、加強全歐洲經濟復甦，從而促進葡萄牙經濟發展及增加房產市場需求。」
國家統計局（INE）數據顯示，住房貸款利率連續13個月下調，已達2009年以來最低水平，財產利益從而得到了提升。
據葡萄牙房地產專業人士和經紀人協會（APEMIP）數據顯示，海外買家也越來越多元化。第一太平戴維斯國際住宅主管Hugo Thistlethwayte表示：「里斯本最近得到可觀的國際投資，部分原因是經濟復甦，但更多是由於引入了黃金簽證和非經常性居民稅收政策。」
研究表明，這座城市還吸引了背景更加多元化的外籍人士，不僅有英國和法國，還有南美，如巴西。其中一個關鍵的吸引力便是買家可以大幅減少購房支出。
里斯本17卧歷史大宅，建於1873年，設有健身房丶撞球室，陽台和兩個游泳池，全屋以高級木材裝修。
第二套房的買家也更多的從房地產投資中尋求收入，尤其是在資本價值增長疲軟的情況下。一處房產如能全年出租會讓擁有第二套房變得更加可行，這對里斯本而言根本不成問題。里斯本在英國客流量排名中穩坐榜首，年均2000萬人次。
Thistlethwayte補充說：「地中海沿岸國際都市市場受季節變化影響小，可容納大量航空旅客，而里斯本就是表表者，它一年四季都有源源不斷的旅客。」
丨新加坡丨
憑藉其全球吸引力，新加坡穩守其亞洲「一線城市」的地位。它的宏觀經濟穩定、教育質量高、商業環境良好、對外國資本的開放以及與亞洲其他地區的連通性，這些都增強了它的吸引力。
在過去的12個月中, 政府放寬了與賣方印花稅（SSD）有關的住宅物業措施以及債務償還比率框架（TDSR）。這為購買者敞開了進一步投資和「自由投資」購房選擇的大門。
「房地產市場在過去的18月內呈現看漲復甦的態勢，部分是受政府降溫措施影響，」萊坊國際新加坡公司住宅銷售與租賃部總經理Tay Kah Poh說，「這些新措施會在可預見的未來繼續實施，但很受買家認可和歡迎的。新加坡的主流住宅價格，即使將購房契稅算進去，仍比香港這些城市低。」
最受富人買家歡迎的當屬優質洋房（Good Class Bungalows），這是一個市政規劃官方術語，指的是環繞在荷蘭村、新加坡植物園、烏節路周圍及位於其間的高檔豪宅。
頂級豪宅項目嘉峰豪庭，由著名法國建築師和Pritzker獎得主Jean Nouvel設計，永泰亞洲開發。項目已於2014年竣工，四卧房單位面積從3,800平方尺起。
優質洋房周圍有數英畝綠地空間，房屋售價高達300萬美元。對於那些追求時尚奢華的人群而言，坐落於新加坡黃金地段的高檔公寓嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）以及新加坡最高的豪華公寓華利世家（Wallich Residence）都是很好的選擇。
丨布宜諾斯艾利斯丨
有著「拉丁美洲的巴黎」之稱的布宜諾斯艾利斯以其精妙的建築、藝術和文化而聞名。在這裡，個性獨特的街區貫穿於公園、博物館、廣場、咖啡館、餐館和探戈沙龍，歷史悠久的歌劇院最近也經過精心整修，此外，這裡還有優質的私立和公辦學校。
市中心的房價與城郊處的鄉村住宅相比要高出許多。在市中心購置一套高檔公寓的錢可在鄉村地區買到19公頃土地。
經過長達十年的經濟衰退和投資資本外流，這個城市現已穩固的恢復了形態。與上一年相比，該市2017年的房地產銷售量增長了42.9%。在過去的12個月，房價也上漲了10% 以上。
「上個季度該城市已恢復了它原有的輝煌，」蘇富比阿根廷拍賣行的Adriana Massa 說，「最大的變化體現在房產抵押貸款上，這是一個新的市場，但卻是向更廣闊、更富裕國際市場邁進的舉措。」
至於在哪裡買房，Massa說：「Ricoletta位於布宜諾斯艾利斯的中心地段，它是該市的核心，目前有幾個大型住宅項目在建」，「炙手可熱的Palermo區目前也有大量優質房產正在建設當中，該區域以服務為中心的當代環境為居民提供了一種奢華生活方式。新一屆政府給首都帶來了信心，這種信心不僅體現在偶爾的假日，還有生活的地方。對房產投資而言真是一個激動人心的時刻。」
布宜諾斯艾利斯的Palermo
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