英國房價2018還要漲！官方數據顯示這些地方漲得最快

據英國《金融時報》報道，今年最新公布的數據顯示，2017年下半年，倫敦市中心高端住宅市場超過一半交易買房為海外投資者，比例達到5年來最高！與此同時，英國國家地產登記局、國家統計局發布的最新預測數據也顯示，2018年全英房價將全面回暖！

圖片來自英國《金融時報》

英國《金融時報》在文章中指出，倫敦市中心的Belgravia、Kensington等高端住宅市場密集地區，是2017年下半年最受海外投資者青睞的市場，並且其中比例最高的是中東買家，佔據了交易量的約1/6。

與此同時，在整個倫敦範圍內，出售給海外投資者的住宅比例，在同一時期內也達到了30%。

文章還分析稱，雖然在2016年脫歐公投後，在倫敦買房的海外投資者數量經歷了短暫的縮水，但得益於英鎊匯率下跌的優勢，市中心那些「稀有」的地址反而對海外買家而言具備了更強的吸引力。

而由英國國家地產登記局（HM Land Registry）以及國家統計局（Office for National Statistics, ONS）共同公布的最新數據顯示，截至2017年12月英國房地產市場的年度漲幅達到了5.2%，首次擺脫了一年來截至各月年度漲幅徘徊在5%上下的趨勢。

英國《每日電訊報》由此分析稱，英國房價終於明顯呈現出了再次快速上漲的趨勢！

具體而言，2017年12月全英平均房價達到了22.7萬英鎊，相比11月數據上漲了1000英鎊，比2016年同期則是提升了1.2萬英鎊。

從國家統計局（ONS）的數據可以看到，從2005年1月到2017年12月，全英格蘭地區的房價趨勢依然是非常穩定地持續攀升中：

如果將範圍縮小到倫敦地區，12月的房價「抬頭」趨勢就更為明顯，對比11月的平均房價上漲了4000英鎊，徹底扭轉了此前一整年房價漲幅緩慢、甚至偶有小幅回落的勢態。從全年來看，倫敦在2016年12月至2017年12月期間房價上漲了2.5%。

而要說去按英國範圍內哪個大區漲幅最快，還是要數英格蘭西南部，截至2017年12月的一年內平均房價整整飄紅了7.5！而英格蘭中東部地區和中西部地區則是緊隨其後，雙雙上漲6.3%。

從更小範圍來對比，去年房價漲幅最大的則是位於蘇格蘭的奧克尼群島（Orkney Islands），飆升了18.2%達到14.7萬英鎊的平均水平……

奧克尼群島中的Papa Westray小島

以上3圖均來自英國《每日電訊報》

目前對於全英房價的2018年趨勢，宏觀經濟研究機構Capital Economics預測年度漲幅將為2%，仲量聯行英國JLL UK預測為1%，金融服務公司Standard & Poor則將預測數據壓在0.5%。

不過隨著具體房價在年初的變化趨勢未來進一步公布，2018年倫敦乃至全英國的住宅市場，很有可能將為我們帶來更多的驚喜。

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