房價下降阻力浮出水面，樓市已經變味兒！

多年來，房地產市場吸金無數，整體來看，猶如「貔貅」，只進不出，結果導致房地產牽扯的太多了，已經變味了，政策市表現的越來越明顯。

可以說，政策市是房地產市場主線，一直是隱藏的大手，左右著房價，現在已經徹底伸到了檯面，目的只有一個延長房地產衰退周期，控制系統性風險。

控房價到了新高度，阻力已浮出水面。近日，三亞市發改委、三亞市住建局聯合下發《關於加強商品房銷售價格備案管理的通知》，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。

業內人士分析認為，當前房價高高在上，與窮人沒有關係了，只是炒房者的遊戲而已。在如此調控下，雖然房價可以不倒，但銷量可以倒，有價無市同樣很可怕。

現狀是，房地產市場經歷了瘋狂發展階段，很多城市房子已經建的足夠多， 不僅出現了嚴重空置現象，而且底層購房者透支了幾十年的購買力比比皆是。

不得不說，目前很多城市面臨著新房供不應求，而二手房市場卻有價無市的尷尬局面。尤其是那些城市基礎薄弱的城市，隨著人口遷移，很多地方人去樓空，而房子還在不停的蓋，真不知道將來誰來接盤，房價又能挺到何時。

總之，該買房的都買過了，剛需基數正在急劇減少。只要經濟環境不見改善，錢難賺，房地產市場畫再好看、再圓的餅，也是無用之功。

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