荷蘭樓價增長速度快於周邊國家

荷蘭調查研究局Calcasa說， 荷蘭樓價的增長速度比周圍大多數的歐洲國家要快得多。部分原因在於，在荷蘭購買商品房比較容易，例如置業按揭貸款退稅等。

根據Calcasa的數據，去年荷蘭的樓價上漲了8.2％。周遍的國家的樓價增長沒有那麼快，如在英國，樓價僅上漲1.7％，德國上漲3.2％，比利時上漲5％。

荷蘭樓價上漲速度過快與荷蘭的住房政策有關。在荷蘭，買房者在2018年1月1日之前獲得比其他國家高的貸款。貸款高的原因不僅因為房屋的價格，還考慮支付稅務的因素。在德國和比利時，與荷蘭同等水平的住宅，買家不得不投入更多的錢。

此外，荷蘭仍然有按揭貸款退稅的政策，儘管它正在逐步被淘汰。 Calcasa的Rogier van der Hijden說：「荷蘭受經濟危機影響比鄰國更甚，部分漲價也是對經濟危機的補償，這也是推高樓價的一個原因。」

Maarten Geerts是經紀公司VR Makelaars的經紀人，他在荷蘭和比利時都出售房屋。他還指出，荷蘭樓價上漲的速度超過比利時。「在比利時樓價上漲並不迅猛，」他說。「我們注意到它在荷蘭真是高得驚人。例如，荷蘭的房子可能是售價四十萬，比利時同類房子則便宜好幾萬歐元。」

比利時的樓價比荷蘭更便宜。由於荷蘭樓價的上漲，這種差異只會變得越來越大。所以，靠近邊境的荷蘭人，不少都在比利時置業居住。

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