黨媒發聲：炒房勢頭被遏制，房價回歸理性

春節假期過後，房地產市場也會逐漸復甦，預計進入三月份之後，將迎來小陽春，樓市的傳統旺季「金三銀四」將拉開帷幕。

今年的金三銀四成色如何，目前還不得而知，但是關於接下來樓市的走勢，廣大購房者卻是極為關注。房價會如何變化，三四線城市的房子到底能不能買，是否會加息等一系列問題都是購房者急切想了解的。

經過2016年和2017年的樓市調控，房地產市場已經逐步回歸理性。在「房住不炒」的理念影響下，在多項政策的圍追堵截下，炒房行為越來越少，人們的購房觀念也是趨於理性。

近日，新華社發文，表示往日房地產市場出現的日光碟、地王熱、開發商坐地漲價等樓市「高燒」現象逐漸退幕，房價漸回理性通道。

不可否認，經過一年的樓市調控，房價快速上漲的勢頭確實得到了遏制，一線城市和熱點二線城市的房價均有不同程度的回落，有的已經跌回到2016年年底的水平。此次樓市調控，多管齊下，因地制宜，其中最大的特點是由之前的只管買不管賣，變成了既管買又管賣，之前只是限購和限售，而現在新增了限售，從房產交易的兩端堵死了炒房者投機的途徑。同時，樓市長效機制的概念一再被強調並逐漸得到貫徹，大力發展住房租賃市場，不再是口號，包括萬科、龍湖在內的各大地產商紛紛進軍住房租賃市場，推出了泊寓、冠寓等長租公寓品牌；同時，像鏈家等費地產企業也通過收購改造等方式，在住房租賃市場發力。除此之外，阿里巴巴、京東等互聯網巨頭也紛紛加入到住房租賃的大軍中，為租賃雙方提供服務。建設銀行也為租客提供金融支持，連房租都可以通過貸款的方式繳納。

雖然現在炒房的勢頭得到了遏制，房價逐漸回歸理性通道，但是也有網友表示，與2016年年初相比，房價仍然漲了不少，目前買房依然不輕鬆。現在買房，購房者面臨三大難題，分別是房價高、房貸利率高以及貸款難。

筆者之前曾寫過一篇文章，主要內容是筆者的一個朋友在2017年下半年幾經周折買了一套房子，並且背負上了近萬元的房貸。雖然居住的問題解決了，但是這近萬元的房貸對於一個普通家庭而言，絕對是一筆不小的支出。其實，不止是我這朋友，相信很多在2017年買房的朋友，都經歷了類似的波折，並且以較高的代價買了一套屬於自己的房子。其實無論是2017年，還是現在，購房者在買與不買之間，多少都會猶豫不定，買的話，一是覺得房價，二又怕房價會跌；不買的話，就擔心房價一直漲下去，以後更買不上了。

春節回老家，筆者一個同學就因為錯過了過去幾次的購房時機而懊悔不已。同學已經畢業多年，雖然之前一直在考慮買房，但是一直沒有付諸行動，等到2016年年底，房價已經大幅上漲，便放棄了買房的打算。直到今年，因為面臨結婚，不得不考慮買房。以他目前的預算，在2016年上半年完全可以在市區買到一套套二的房子，但是現在，只能在偏遠的郊區選擇房源，並且購房資金還不是特別充裕。

未來的房價漲跌，任何人也說不準，就像前幾年已經買房的人，不會想到房子會升值的這麼快。同樣，也有一些炒房者投資客因為在去年房價高點時購入了大量燕郊的房子而後悔不已，因為燕郊的房價已經大幅回落，炒房者拋售甩賣的消息著實不少。

買與不買，關鍵還是看需求，但願房子能夠真正回歸居住的本質。

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