各地樓市逐漸降溫，「搶房」依舊頻繁上演，房子為何這麼難買？

根據2017年的房價變化情況來看，房地產市場房價的確相對正在平穩發展，樓市溫度也變得不溫不火，但是「搶房」這一說法其實與樓市的發展情況相互之間並沒有直接的因果關係。

當房地產市場火爆時，出現排隊搶房的情況很容易成為普遍現象，但是這並不意味著房地產市場降溫的情況下，搶房現象就完全不存在。

畢竟市場上永遠都有搶手的房源，也永遠都有急於購房的群體。不僅時購房者，租房者也同樣會出現搶房現象。

好戶型好地段房源搶手

隨著政策調控剛需型購房者的需求逐漸被釋放出來，因此小戶型房源在市場平穩發展的過程當中成為搶手貨，連夜排隊搖號買房的情況尤其在房價較高的北上廣一線城市以及人才大戰當中強二線城市成為普遍現象。

小戶型搶手其實很好理解，畢竟小面積段意味著低總價，相對來說首付的壓力會更小。而與之相關的還有好地段，比如附近有知名小學或者繁華區域的房源，一方面對於孩子教育的重視抬高了房源的身價，讓其變得搶手，另一方面繁華地段便利的生活水平也容易讓房源變得搶手。

而好的學校與繁華的地段相對來說都是稀缺資源，因此其附近的房源自然即使在降溫的房地產市場當中也依舊保持高溫熱度。

性價比高的租賃住宅搶手

隨著租賃市場的日漸完善，在北上廣等一線城市當中每年的畢業季更是租房市場火爆的時間，剛畢業的應屆畢生預算不夠又想租到合適的房源，然而市面上性價比高的房源本身較少，因此常常出現不少人同時看中一套房源的狀況出現。

去年同事小張租房時就出現這樣的情況，他們選中介帶看了幾個房源，連著有三套房源，去的時候正好遇到幾分鐘前有人看過並且交了定金。同事小張一個周末的時間，看了6套房源，直到最後一套他都已經精疲力竭了，沒怎麼看就直接決定交了定金。因為稍加猶豫就可能有人也過來看房然後很快下定，連給自己猶豫思考的時間都沒有。

有人說這是中介市場習慣性的銷售手段，但也不得不說與租賃市場的火爆發展有莫大的關係。在整個房地產市場平穩發展的現狀中，不管是買房還是租房，擦亮眼睛好好挑選，不要輕易被別人的觀點帶著走，要考慮真正對自己重要的點，挑好以後在考慮是否加入到搶房大軍當中。

對於買房的人來說，還要根據個人手中的預算來進行挑選，而對於租房的人來說，預算相對來說更加充足，挑選餘地也更大。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！