看房買房，知道這些知識，再也不擔心買房上當被坑了

說到買房子，可真是我們人生中必須經歷的事情，那對於我們來說這麼重要的事情，如何做到不上當吃虧呢？

說說我的看法：

1.買房子我們一定要量力而行，不要頂著太大的壓力，有多少錢辦多少事，不需要追求一步到位，沒有什麼事情是可以一步到位的，這個時代誰買了房子還能住個幾十年？隨著時代的發展，將來改善型購房越來越普遍，也許隨著你經濟能力的增強，住個3-5年，你又想換房子了。所以不要把家底全壓房子上，夠住夠用就行。

2.房子如果看中了，我們一定要在交錢時，先確定這個房子合不合法，安不安全，買2手房我們必須檢查房東的產證，身份證之內的原件，如有必要可以去交易中心調取一下這個產證的明細。買新房子我們必須在售樓處檢查開發商的五證是否齊全，是不是這一期的預售許可證，很多開發商拿老證件擺在售樓處給你看，要當心了。

3.要注意房子的產權，很多人不知道，以為買房子就都是住宅，那你就錯了，不動產分為很多種，最普通的就是住宅和商鋪，住宅產權年限70年，商鋪和商業的房子40-50年，這我就不細說，總之問清楚在下手，可別買到商業產權的房子，現在市面上到處都是。

4.簽約時我們要注意的一些細節，簽定買賣合同時，我們需要先認真確認基本資料不要出錯，如身份證，樓號，樓層，地址等，合同上一定註明交付，交房時間，備註里加上違約賠付，還有一點很重，很多人是貸款買房的，正常情況下購房合同里會給你兩個月的貸款時間，如果超過兩個月按合同，你是要付違約金的，我們也可以在備註里加上，如因為銀行放款時間問題或者，天災人禍特殊情況，可以按照合同規定日子向後延長几個月。大家也知道今年貸款越來越緊，放款都是很慢，所以這一點要記牢。

5.我們付完了首付，一定要留一些錢，別一下都壓上面去了，交付時還要交納一筆不少的房屋維修資金，稅費，物業費等，一些有經驗的購房者認為.購房切忌別將所有存款都用於買房.因為買完房後緊接著就是裝修房屋、置辦傢具、家電等.這些也需要一筆不小的費用。還是那句話，有多少錢辦多少事。

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